Erstbezug:Exklusive Maisonette im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss in Bochum-Höntrop – 3,5 Zimmer

In der Sudholzstraße 90 in Bochum-Höntrop erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – es vermittelt das Gefühl, in den eigenen vier Wänden eines Hauses zu leben. Im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses ist 2025 durch den vollständigen Neubau und Ausbau ein modernes Wohnkonzept entstanden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Erstbezug verspricht Neuwertigkeit, Komfort und Wohnqualität auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter dieser Wohnung: Der separate Eingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht das Haus-im-Haus-Gefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei bodentiefe, doppelflügelige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.

Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Stil. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zwei exklusive Badezimmer bieten höchsten Komfort: Beide verfügen über bodengleiche Walk-in-Duschen, im Hauptbad ergänzt durch eine Badewanne. Statt herkömmlicher Fliesen wurden edle Glasflächen verbaut, die den Räumen eine außergewöhnlich elegante Optik verleihen.

Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie eine vollständig erneuerte Elektrik unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. In allen Räumen sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und ergänzt den energetisch effizienten Neubaucharakter.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Damit bietet die Wohnung Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und vereint dabei Design, Komfort und Funktionalität.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet das Raumgefühl und die Privatsphäre, mit der modernen Ausstattung und Energieeffizienz eines Neubaus – ein exklusives Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 1,1 km

Schule 1,3 km

Kita 1,3 km

Autobahn 4,3 km

Stadtmitte 6,8 km

Apotheke 1,3 km

Arzt 1 km

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bochum-Höntrop, einem beliebten Stadtteil im Südwesten Bochums. Die Sudholzstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend modernisierten Mehrfamilienhäusern und ansprechender Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt sowie das Zentrum von Wattenscheid sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Höntrop (S1) befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Bochum, Essen und Dortmund. Zudem ist die Autobahn A40 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Weitmarer Holz sowie mehrere Grünanlagen und Sportstätten in der Umgebung – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen.

WOHNLAGE

Weitere Informationen zur Wohnlage folgen in Kürze.

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404