IMMOBILIE VERKAUFEN.
NEU GEDACHT
unser anspruch
WIR FINDEN, EIN MAKLER SOLLTE SEIN GELD WERT SEIN.
Mit einem besseren Verkaufskonzept, modernem Marketing und einem Service, der weit über die klassische Maklerleistung hinausgeht.
Eigene Auswertung Engelsburg Immobilien, 09/2025–08/2026; Google-Unternehmensprofil, Stand 09/2026. 43 Tage: Vermarktungsstart bis Notartermin. -3,19 %: Differenz zwischen Angebots- und Kaufpreis.
was wir anders machen
Warum Engelsburg?
1 WIR ÜBERLASSEN DEN VERKAUF NICHT DEM ZUFALL.
Jede Immobilie bekommt ein Verkaufskonzept. Denn online stellen ist noch keine Verkaufsstrategie. Wir analysieren Immobilie, Lage, Zielgruppe und Nachfrage, bestimmen die passende Preispositionierung und entwickeln daraus eine individuelle Vermarktungsstrategie. Dabei verbinden wir unsere eigenen Verkaufsdaten mit aktuellen Marktdaten und der Erfahrung aus unseren Vermarktungen.
2 WIR BESORGEN, WAS FEHLT.
Fehlende Unterlagen? Kümmern wir uns drum. Auf unsere Kosten. Ob Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte, Energieausweis oder Wohnflächenberechnung – wir beschaffen, was für den Verkauf benötigt wird. Andere berechnen solche Leistungen zusätzlich. Wir nicht. Denn wir finden: Mit unserer Provision bezahlen Sie bereits genug.
3 WIR LÖSEN PROBLEME.
Beim Immobilienverkauf läuft nicht immer alles nach Plan. Eine Haushaltsauflösung steht an, der Garten braucht Pflege, die Immobilie muss gereinigt oder rund um den Verkauf noch etwas erledigt werden. Während andere Makler dafür eine Telefonnummer weitergeben, haben wir unsere eigenen Handwerker. Und wenn wir etwas nicht selbst lösen können, kennen wir jemanden, der es kann.
VERMARKTUNG
IMMOBILIENVERMARKTUNG. ABER NICHT WIE IN DEN 90ERN.
Eine Immobilie gehört für viele Menschen zu ihrem wertvollsten Besitz. Warum sollte man sie dann mit Handyfotos und einem lieblosen Exposé vermarkten?
Wir präsentieren jede Immobilie so, wie es ihrem Wert gerecht wird: mit professioneller Immobilienfotografie, Video- und Drohnenaufnahmen, hochwertigen Exposés und einer Vermarktung über Immobilienportale, YouTube, Social Media und unser eigenes Käufernetzwerk. Denn der erste Eindruck entsteht lange vor der ersten Besichtigung.
MARKTWERTANALYSE
DER RICHTIGE VERKAUF BEGINNT MIT DEM RICHTIGEN PREIS.
Der höchste genannte Preis ist nicht automatisch der beste. Entscheidend ist, welchen Preis der Markt für Ihre Immobilie tatsächlich trägt.
Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie persönlich – fundiert, kostenlos und unverbindlich. Auf Basis der Immobilie selbst, ihrer Lage, aktueller Marktdaten und unserer eigenen Verkaufserfahrung.
Bei unseren Verkäufen liegt der beurkundete Kaufpreis im Durchschnitt nur 3,19 % unter dem ursprünglichen Angebotspreis.
Bundesweit sind es 5,8 %. So groß war die durchschnittliche Differenz zwischen Angebots- und Transaktionspreis im Dezember 2025 laut einer Auswertung von ImmoScout24 und Sprengnetter.
Wir können viel über unsere Arbeit erzählen. Lieber zeigen wir Ihnen, was dabei herauskommt: ausgewählte Immobilien, die wir erfolgreich verkauft haben – mit den Zahlen dahinter.
Großzügige Villa am Bochumer Stadtpark
- 288 m²
- 1.290.000 €
- 2025
Stadthaus im Dichterviertel
- 169 m²
- 945.000 €
- 2025
Zweifamilienhaus im Ehrenfeld
- 320 m²
- 985.000 €
- 2026
Einfamilienhaus in Stiepel
- 78 m²
- 445.000 €
- 2026
Seltene Gelegenheit in Wiemelhausen
- 250 m²
- 1.450.000 €
- 2025
Modernes Einfamilienhaus
- 174 m²
- 825.000 €
- 2026
Exklusiv saniertes Einfamilienhaus
- 206 m²
- 949.000 €
- 2026
Exklusive Loftwohnung
- 111 m²
- 365.000 €
- 2026
Exklusives Einfamilienhaus am Südpark
- 279 m²
- 1.100.000 €
- 2025
Wohnung am Stadtpark
- 124 m²
- 495.000 €
- 2025
WIR WISSEN, WAS SIE ÜBER MAKLER DENKEN.
Zu teuer. Zu wenig Leistung. Viel Provision für vermeintlich wenig Arbeit. Makler genießen nicht gerade den besten Ruf. Und ganz ehrlich: Wir können verstehen, woher dieses Bild kommt.
Genau deshalb haben wir Engelsburg gegründet. Wir wollten zeigen, dass Makler auch anders geht: mehr Arbeit abnehmen, Probleme lösen, neue Wege gehen und eine Leistung liefern, die ihr Geld wirklich wert ist.
Das war 2019 unsere Idee. Und daran messen wir uns bis heute.
WIR KÜMMERN UNS
SO VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE.
1 WIR LERNEN IHRE IMMOBILIE KENNEN.
Bei einem persönlichen Termin vor Ort lernen wir Ihre Immobilie und ihre Besonderheiten kennen. Anschließend erstellen wir eine fundierte Marktwertanalyse – kostenlos und unverbindlich.
2 WIR ENTWICKELN IHRE VERKAUFSSTRATEGIE.
Gemeinsam legen wir Angebotspreis, Zielgruppe und Positionierung fest und entwickeln daraus die passende Strategie für Ihre Immobilie.
3 WIR BEREITEN ALLES VOR.
Wir beschaffen die Unterlagen und produzieren alles für die Vermarktung – von Immobilienfotos und Grundrissen bis zu Exposé, Video und Drohnenaufnahmen. Und wenn vorher noch etwas zu tun ist, schicken wir bei Bedarf unser eigenes Team.
4 WIR STARTEN DIE VERMARKTUNG.
Nach Ihrer Freigabe erhalten unsere Insider und vorgemerkten Interessenten das Exposé zuerst. Wir selektieren Interessenten vorab und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch – keine Gruppenbesichtigungen, kein Besichtigungstourismus. Erst danach geht die Immobilie bei Bedarf auf die großen Immobilienportale.
5 WIR BRINGEN DEN VERKAUF INS ZIEL.
Wir führen die Kaufpreisverhandlung, prüfen die Finanzierung und koordinieren den Kaufvertrag mit dem Notariat. Bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe bleiben wir an Ihrer Seite.
Kostenlose Marktwertanalyse
WAS IST IHRE IMMOBILIE WIRKLICH WERT?
Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an und erstellen eine fundierte Marktwertanalyse – kostenlos und unverbindlich.
UNSERE REICHWEITE
WIR HABEN DIE REICHWEITE. IHRE IMMOBILIE BEKOMMT SIE.
15.000+
VORGEMERKTE SUCHPROFILE
6.000+
INSTAGRAM-FOLLOWER
Unser Käufernetzwerk und unsere Social-Media-Community haben wir über Jahre aufgebaut. Diese Reichweite nutzen wir jeden Tag für die Vermarktung unserer Immobilien.
UNSER EXPOSÉ
SO SIEHT IHRE IMMOBILIE BEI UNS AUS.
Professionelle Fotografie, durchdachtes Design, Grundrisse und alle relevanten Informationen in einem Exposé, das Ihrer Immobilie gerecht wird.
WAS KOSTET EINE IMMOBILIENBEWERTUNG BEI ENGELSBURG?
Nichts. Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich und fundiert – kostenlos und unverbindlich. Erst danach entscheiden Sie, ob und wie Sie weitermachen möchten.
BRAUCHE ICH ÜBERHAUPT EINEN MAKLER, UM MEINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Nein. Sie können Ihre Immobilie selbstverständlich auch selbst verkaufen. Die Herausforderung liegt häufig darin, den richtigen Angebotspreis zu bestimmen. Wer zu hoch startet, riskiert wertvolle Zeit und verliert potenzielle Käufer. Wer zu niedrig ansetzt, verschenkt möglicherweise Geld.
Hinzu kommen Unterlagen, Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen und die Abstimmung mit dem Notariat. Wir übernehmen den gesamten Prozess von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – und nehmen Ihnen dabei so viel Arbeit wie möglich ab.
WAS KOSTET EIN MAKLER BEIM HAUSVERKAUF?
Unser Regelsatz beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen beträgt für Verkäufer 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. In der Regel zahlt die Käuferseite ebenfalls 3,57 %. Je nach Immobilie und Kaufpreis können abweichende Vereinbarungen getroffen werden.
Energieausweis, relevante Objektunterlagen und eine fehlende Wohnflächenberechnung sind bei uns bereits enthalten.
WIE ERMITTELN SIE DEN WERT MEINER IMMOBILIE?
Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich vor Ort und berücksichtigen unter anderem Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die Besonderheiten des Objekts.
Dazu verbinden wir aktuelle Marktdaten und Daten der Gutachterausschüsse mit unseren eigenen Verkaufserfahrungen. Denn Immobilienpreise unterscheiden sich nicht nur von Stadt zu Stadt – manchmal machen schon wenige Straßen einen spürbaren Unterschied.
Ein Online-Rechner kann eine erste Orientierung liefern. Eine fundierte Marktwertanalyse ersetzt er nicht.
WIE LANGE DAUERT ES, EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wie lange ein Immobilienverkauf dauert, hängt von Lage, Zustand, Nachfrage und vor allem vom Angebotspreis ab.
Bei unseren Verkäufen vergehen vom Start der Vermarktung bis zum Notartermin durchschnittlich 43 Tage. Entscheidend ist dabei, von Anfang an mit dem richtigen Preis und einer klaren Verkaufsstrategie in den Markt zu gehen.
MUSS ICH MEINE IMMOBILIE VOR DEM VERKAUF RENOVIEREN?
Nicht unbedingt. Ob sich Arbeiten vor dem Verkauf lohnen, hängt von der Immobilie, ihrem Zustand und der Zielgruppe ab. Eine größere Investition unmittelbar vor dem Verkauf ist nicht automatisch wirtschaftlich sinnvoll.
Wir sagen Ihnen vor der Vermarktung, welche Maßnahmen aus unserer Sicht sinnvoll sind – und welche Sie sich sparen können. Und wenn etwas gemacht werden soll, können wir die Umsetzung auf Wunsch mit unserem eigenen Team organisieren.
MUSS ICH SCHON SICHER SEIN, DASS ICH VERKAUFEN MÖCHTE?
Nein. Gerade wenn Sie noch überlegen, ob oder wann ein Verkauf für Sie sinnvoll ist, kann ein Gespräch helfen.
Wir schauen uns Ihre Immobilie an, ermitteln einen realistischen Marktwert und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten. Danach wissen Sie, welchen Preis Ihre Immobilie voraussichtlich erzielen kann und wie ein Verkauf ablaufen würde. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden anschließend Sie.
PERSÖNLICH FÜR SIE DA
WIE KÖNNEN WIR IHNEN HELFEN?
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach, möchten ihren Wert erfahren oder haben zunächst einfach ein paar Fragen? Alexander Majewski, unser Leiter Verkaufsberatung, nimmt sich persönlich Zeit für Ihr Anliegen.
Als gelernter Immobilienkaufmann mit langjähriger Erfahrung als Makler konzentriert sich Alex bei Engelsburg ausschließlich auf Immobilieneigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Während unsere Makler laufende Vermarktungen betreuen und Besichtigungen durchführen, hat Alex den Kopf frei für Sie, Ihre Immobilie und Ihre Fragen.
Hinterlassen Sie einfach Ihren Rückrufwunsch. Alex meldet sich persönlich bei Ihnen.
