Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und moderner Ausstattung in Bochum-Weitmar

Miete (Kalt)

900 €

Miete (Warm)

1.175 €

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

90 m²

Adresse

Wasserstr. 430 - 44795 Bochum (Weitmar-Mitte)

Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 90 m² ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen nach Feierabend.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches, separates WC befindet sich im Treppenhaus und steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung.

Die Einbauküche, Plissees und Gardinenstangen gehören zur Wohnung. (Preis auf Anfrage)

Ein Sicherheitsriegel an der Wohnungstür sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz (90 € monatlich) und/oder ein Außenstellplatz (35 € monatlich) angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Balkon
Kellerabteil
Gemeinschafts-Waschküche
Separate Badewanne und Dusche im Tageslichtbad
Separates WC im Treppenhaus
Klimaanlage
Garagenstellplatz (90 €/Monat, optional)
Außenstellplatz (35 €/Monat, optional)
Sicherheitsriegel an der Wohnungstür
Übernahme der Einbauküche, Plissees und Gardinenstangen – Preis auf Anfrage

Entfernungen

ÖPNV 0,1 km

Einkaufen 0,3 km

Schule 0,8 km

Kita 0,1 km

Autobahn 2 km

Stadtmitte 3 km

Apotheke 0,7 km

Arzt 0,6 km

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bochum-Weitmar-Mitte, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die Wasserstraße zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Bochumer Innenstadt ist nur etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Haltestelle „Bochum Wasserstraße“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Über die A448 erreicht man in wenigen Minuten die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer hohen Wohnqualität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.