Erstbezug: Exklusive Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

In der Sudholzstraße 90 erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur eine Wohnung – sie fühlt sich an wie ein eigenes Haus. Im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses ist 2025 durch den vollständigen Ausbau ein einzigartiges Wohnkonzept entstanden: modern, hochwertig und absolut neuwertig.

Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, genießen Sie das Raumgefühl eines Einfamilienhauses. Der separate Eingang sorgt für Privatsphäre – kein Treppenhaus, kein Kompromiss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit zwei bodentiefen, doppelflügeligen Fenstern lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auf den großen Süd-Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick ins Grüne eröffnet.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt bis ins Detail: Statt gewöhnlicher Fliesen wurden edle Glasflächen verbaut, die den beiden luxuriösen Badezimmern eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Beide Bäder verfügen über bodentiefe Walk-in-Duschen, zusätzlich ist im oberen Geschoss eine Badewanne integriert. Auch sonst wurde bei der Ausstattung nicht gespart. Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein komfortables Wohngefühl. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die sich separat über Thermostate steuern lässt und den hohen energetischen Standard des Neubaus ergänzt.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Damit bietet die Wohnung Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte und schafft gleichzeitig eine Atmosphäre, die man sonst nur aus hochwertigen Einfamilienhäusern kennt.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 1,1 km

Schule 1,3 km

Kita 1,3 km

Autobahn 4,3 km

Stadtmitte 6,8 km

Apotheke 1,3 km

Arzt 1 km

Lage

Die Sudholzstraße 90 befindet sich im grünen und zugleich lebendigen Stadtteil Bochum-Höntrop. Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Banken. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während der S-Bahnhof Höntrop eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet garantiert. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

WOHNLAGE

Weitere Informationen zur Wohnlage folgen in Kürze.

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404