Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung in Bochum-Eppendorf

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf rund 84 m² Wohnfläche. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offen gestalteten Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann, das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der an schönen Tagen eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums bietet.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche als auch über eine komfortable Badewanne und garantiert damit entspanntes Wohlfühlen. Die in allen Räumen verbaute Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot optimal.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für 30 Euro monatlich genutzt werden kann. Die Kaltmiete beträgt 640 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkosten inklusive Heizkosten, die Kaution beläuft sich auf 1.280 Euro.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung — perfekt geeignet für Paare oder Singles, die ein hochwertiges Zuhause suchen.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 1,5 km

Schule 0,5 km

Kita 0,5 km

Autobahn 3 km

Stadtmitte 1,5 km

Apotheke 1 km

Arzt 1 km

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Munscheider Straße 72 im beliebten Bochumer Stadtteil Eppendorf. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind in einem Umkreis von rund 1–1,5 Kilometern bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in ca. 0,5–1 Kilometer Entfernung befinden. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal: Die Auffahrten zur A40 und A448 erreichen Sie in etwa 2–3 Kilometern, was kurze Wege ins Ruhrgebiet ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404