Mehr Raum zum Leben – Doppelhaushälfte mit Dachstudio und Einliegerwohnung
695.000 €
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Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstück
AdresseDiese Doppelhaushälfte ist alles andere als gewöhnlich. Schon beim Betreten spürt man, dass hier etwas Besonderes auf Sie wartet: viel Raum, viel Licht und eine Architektur, die Offenheit und Geborgenheit perfekt verbindet.
Das Herzstück bildet das großzügige Erdgeschoss mit seinen bodentiefen Fenstern, dem offenen Grundriss und der bis zum Dach geöffneten Galerie samt Lichtkuppel. Der Kamin schafft hier eine warme, wohnliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne (2019).
Das eigentliche Highlight des Hauses ist jedoch seine Vielseitigkeit: Dank eines zweiten Eingangs und eines separaten Treppenhauses lassen sich Dachgeschoss und Souterrain unabhängig nutzen. So entstehen gleich mehrere Möglichkeiten – ob als eigenständige Einheiten zur Vermietung, als Home-Office, für ein älteres Kind oder als Raum für pflegebedürftige Angehörige.
Die Dachgeschoss-Ebene beeindruckt mit offener Deckenhöhe und einem eigenen WC zzgl. Waschbecken – ein Traum für Teenager, Gäste oder kreative Köpfe. Das Souterrain verfügt über ein modernes Bad (2020), Wohn- und Schlafraum, eine Küche und sogar eine kleine Terrasse – fast wie eine eigene Wohnung im Haus.
Ein gepflegter Garten, zwei großzügige Garagen und zahlreiche Modernisierungen (u. a. Kamin, Bäder, Fenster, Lichtkuppel, Fassadenanstrich) runden dieses einmalige Angebot ab.
Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit bis zu drei Parteien – dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an und wächst mit Ihren Bedürfnissen.
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Großzügiges, offenes Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern, Kamin (2005) und Galerie bis unters Dach
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Lichtkuppel (2022) sorgt für helles, luftiges Wohnambiente
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Drei Schlafzimmer und modernes Dusch-/Wannenbad (2019) im Obergeschoss
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Separater Eingang und zweites Treppenhaus für flexible Nutzung von Dach- und Souterrain-Ebene
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Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe und eigenem WC zzgl. Waschbecken (2023) – ideal als Home-Office oder Teenager-Bereich
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Voll ausgestattete Souterrain-Wohnung mit Bad (2020), Wohn- und Schlafraum, Küche und kleiner Terrasse
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Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
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Zwei großzügige Garagen mit neuen Toren (2019)
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Zahlreiche weitere Modernisierungen: Küche (2020), Velux-Dachfenster (2020), Fassadenanstrich (2022), Renovierung Souterrain (2025)
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Vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder Haus mit bis zu drei Einheiten
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Entfernungen
ÖPNV 0,3 km
Einkaufen 0,7 km
Schule 1 km
Kita 1 km
Autobahn 4,5 km
Stadtmitte 6,6 km
Apotheke 2,2 km
Arzt 2,2 kmLage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ortskerne von Eppendorf, Weitmar Linden und Oberdahlhausen. Umgeben von viel Grün, Feldern und dem nahen Schlosspark Weitmar. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit dörflichem Flair und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell ins Bochumer Zentrum und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
WOHNLAGE
Der Stadtteil Eppendorf liegt im südlichen Teil des Stadtbezirkes Bochum-Wattenscheid und hat sich mittlerweile zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Bochum entwickelt. Zugleich ist Eppendorf mit einer Fläche von nicht einmal … Hier mehr Infos zu Eppendorf
Robert Brockhaus
Telefon: 02327/4127404
