Stadtpark-Luxus: 4,5 Zimmer mit Balkon, Schwimmbad & Sauna

Diese Wohnung am Stadtpark ist genau das Richtige für alle, die das Besondere suchen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren und bietet rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Der Grundriss ist genauso individuell wie das ganze Haus – kein 08/15, sondern charmant und durchdacht. Schon beim Betreten fällt der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei – und das von fast jedem Raum.

Der Balkon ist überdacht, hat eine sehr angenehme Größe und ist fast komplett uneinsehbar. Ob ein gemütlicher Abend mit Freunden am Esstisch oder entspanntes Sonnen am Wochenende – hier passt beides. Der Blick in den gepflegten, hauseigenen Garten, der fast wie ein kleiner Park wirkt, macht das Ganze perfekt.

Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: edle Parkettböden, eine tolle Einbauküche mit zwei Backöfen und allem, was das Herz begehrt, eine behagliche Fußbodenheizung, ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Bad, das mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne alles bietet, was man braucht.

Und dann gibt es noch ein Highlight, das man in Bochum nur selten findet – den exklusiven Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad und Sauna, den nur die Hausbewohner nutzen dürfen. Morgens ein paar Bahnen ziehen oder nach einem Spaziergang im Stadtpark in die Sauna gehen – Luxus, der schnell zum festen Bestandteil des Alltags wird. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, in den Keller und zum Wellnessbereich – lediglich zum Tiefgaragenstellplatz sind einige Stufen zu bewältigen.

Kurz gesagt: eine Wohnung, die Lage, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet – und auf den ersten Blick begeistert.

Entfernungen

ÖPNV 0,1 km

Einkaufen 0,9 km

Schule 0,4 km

Kita 0,6 km

Autobahn 0,7 km

Stadtmitte 1 km

Apotheke 0,5 km

Arzt 0,5 km

Lage

Mitten im charmanten Stadtparkviertel wohnt man hier ohne Verzicht. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, perfekt für den täglichen Kultur‑ oder Shoppingbummel. Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen bequem in Reichweite Für Familien und sind schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist umfassend – etwa das St. Josef‑Hospital liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie diverse Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist top: Buslinien und die Stadtbahnstationen „Planetarium“, „Tierpark“ oder „Kunstmuseum“ verbinden Sie direkt mit der gesamten Stadt.
Für Autofahrer bestens: Die A 40 ist nur einen Katzensprung entfernt, Anschlussstelle „Bochum‑Stadion“ sorgt für schnellen Zugang in Richtung Ruhrgebiet und darüber hinaus.

WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Robert Brockhaus

E-Mail: rb@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404