Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Potenzial zur Wertsteigerung
169.000 €
3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Energieausweis
AdresseDiese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bochum-Dahlhausen bietet eine gelungene Kombination aus attraktiver Lage, praktischer Raumaufteilung und interessantem Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 erbauten 6-Familienhauses in solider Massivbauweise.
Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, ein Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Der Boden ist überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse und ein gutes Raumklima.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie durch Modernisierungen die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil umzusetzen und langfristig den Immobilienwert zu steigern.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage im angrenzenden Garagenhof, die für Komfort und Sicherheit sorgt und in dieser Lage einen hohen Stellenwert besitzt. Durch die vollständige Möblierung ist eine kurzfristige Nutzung – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung – problemlos möglich.
Zur Ausstattung der Eigentumswohnung gehören u.a.:
- 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer u. Abstellkammer
- Kellerraum
- Balkon gen Süden
- Fliesenböden und Parkett im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- Garage
- Gaszentralheizung 2019
- mtl. Hausgeld 223,00 €
Entfernungen
ÖPNV 0,2 km
Einkaufen 0,75 km
Schule 0,8 km
Kita 0,75 km
Autobahn 6 km
Stadtmitte 8 km
Apotheke 1,5 km
Arzt 0,95 kmLage
Die Wohnung liegt in Bochum-Dahlhausen in einer gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die S-Bahn-Station Bochum-Dahlhausen sowie Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Bochumer Innenstadt und das Ruhrgebiet. Die nahen Ruhrauen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
WOHNLAGE
Dahlhausen ist ein Stadtteil im Südwesten von Bochum und liegt im idyllischen Ruhrtal, welches an die Städte Essen und Hattingen grenzt. Er gehört zum Stadtbezirk Bochum-Südwest. Auf der anderen Seite der Ruhr liegt der Essener … Hier mehr Infos zu Dahlhausen
Geraldine Eisfeld
Telefon: 02327/4127404
