349.000 €

3,57 % zzgl. gesetzlich geltender MwSt.

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

114 m²

Grundstück

324 m²

Energieausweis

Adresse

44797 Bochum Weitmar-Mitte

Das Reihenmittelhaus in Splitlevel-Architektur befindet sich in gefragter Lage von Bochum-Sundern und steht auf einem 324 m² großen Kaufgrundstück. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 114,00 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie teilt sich auf 5,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste Wc auf. Neben der gefragten Lage ist ein weiteres Highlight der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick und Austritt in den Garten. Ein Kamin sorgt zudem für gemütliche Abende. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe vorweist, vor.
Die Fenster zur Straßenseite wurden bereits saniert, genauso wie das Dach und die Gasheizung. Dennoch müssen generationsbedingt einige Modernisierungen in Zukunft durchgeführt werden.

ca. 143,2 m² Wohn- u. Nutzfläche
5,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste WC
Splitlevel
Massivbauweise mit Klinkerfassade
Satteldach
Sowohl modernere Kunststofffenster (2-fach Verglasung) als auch ältere Alu-Fenster
Laminat-, Fliesen und Teppichböden
Kamin
neuwertiges Dach
Gaszentralheizung aus 2006
unterkellerte Garage direkt am Haus

Entfernungen

ÖPNV 0,1 km

Einkaufen 2,4 km

Schule 3,3 km

Kita 3,1 km

Autobahn 4,5 km

Stadtmitte 6,9 km

Apotheke 3,3 km

Arzt 2,3 km

Lage

Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Sundern bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Linden aber auch im Stadtzentrum befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist, durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle, gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.