Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Bochum-Sundern
349.000 €
3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstück
Energieausweis
AdresseDas Reihenmittelhaus in Splitlevel-Architektur befindet sich in gefragter Lage von Bochum-Sundern und steht auf einem 324 m² großen Kaufgrundstück. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 114,00 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie teilt sich auf 5,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste Wc auf. Neben der gefragten Lage ist ein weiteres Highlight der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick und Austritt in den Garten. Ein Kamin sorgt zudem für gemütliche Abende. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer (wovon eines vorzugsweise als Büro genutzt werden sollte, da es ca. 8 m² Wfl. hat) sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Schlafzimmer, welches eine großzügige Fläche vorweist, vor.
Die Fenster zur Straßenseite wurden bereits saniert, genauso wie das Dach und die Gasheizung. Dennoch müssen einige Modernisierungen durchgeführt werden.
Alles in allem bietet die Immobilie enormes Potenzial um aus einem Haus im Dornröschenschlaf ein modernes Familiennest in bester Lage zu zaubern.
- ca. 143,2 m² Wohn- u. Nutzfläche
- 5,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste WC
- Splitlevel-Architektur
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach
- Sowohl modernere Kunststofffenster (2-fach Verglasung) als auch ältere Alu-Fenster
- Laminat-, Fliesen und Teppichböden
- Kamin
- neuwertiges Dach inkl. Dämmung
- Gaszentralheizung aus 2006
- unterkellerte Garage direkt am Haus
Entfernungen
ÖPNV 0,1 km
Einkaufen 2,4 km
Schule 3,3 km
Kita 3,1 km
Autobahn 4,5 km
Stadtmitte 6,9 km
Apotheke 3,3 km
Arzt 2,3 kmLage
Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Sundern bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Linden aber auch im Stadtzentrum befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist, durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle, gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
WOHNLAGE
Weitmar hätte vermutlich den Titel des größten Bochumer Stadtteils beanspruchen können, wenn er nicht aufgeteilt worden wäre. Ein Teil davon ist heute der Stadtteil Weitmar-Mitte. Die zentrale Straße des Stadtteils ist die … Hier mehr Infos zu Weitmar-Mitte
Geraldine Eisfeld
Telefon: 02327/4127404