Modernes Einfamilienhaus mit Galerie, Sauna, 2 Garagen & Energieklasse A

Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist nicht einfach nur modern – es ist ein Statement. Ein Ort, der Architektur, Licht und Raumgefühl auf ein Niveau hebt, das man nur selten findet. Der Eingangsbereich öffnet sich spektakulär bis unters Dach. Licht durchflutet die Galerie, während die edle, mit echtem Nussbaumholz belegte Falltreppe elegant in die obere Ebene führt. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und offene Räume schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert – weit, hell und außergewöhnlich.

Der Wohn- und Essbereich ist perfekt inszeniert: fließende Übergänge, viel Platz für Familie und Gäste und ein direkter Zugang zu den zwei Terrassen und dem Garten. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einem Lebensraum, der zu jeder Tageszeit funktioniert – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Grünen.

Das Obergeschoss setzt dieses Gefühl konsequent fort. Das Hauptschlafzimmer wird zum privaten Rückzugsort mit begehbarer Ankleide und einem Bad en suite, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Badewanne, großzügige Walk-in-Dusche und eine eigene Sauna machen diesen Bereich zu einer persönlichen Wellnessoase. Zwei weitere Zimmer sowie die großzügige Galerie befinden sich ebenfalls im Obergeschoss des Hauses.

Auch der Grundriss zeigt, dass hier bis ins Detail mitgedacht wurde: Die extra große Garage bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum – und von dort aus weiter in die Küche. Kurze Wege, maximaler Komfort, perfekte Alltagstauglichkeit.
Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten sorgen dafür, dass auch das Thema Parken hier entspannt gelöst ist.

Der Garten überzeugt mit Großzügigkeit und zwei Terrassen, die es ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Eingebettet in eine ruhige, hochwertige Neubausiedlung ohne Durchgangsverkehr, umgeben von modernen Einfamilienhäusern und viel Grün, entsteht hier ein Umfeld, das besonders für Familien ideal ist.
Die Nähe zum Golfplatz unterstreicht zusätzlich die Qualität dieser Lage – ruhig, exklusiv und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Auch energetisch ist dieses sogenannte 3-Liter-Haus auf einem Top-Niveau: Die Energieeffizienzklasse A spricht für sich und sorgt für ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zudem für überschaubare Nebenkosten.

Entfernungen

ÖPNV 0,4 km

Einkaufen 1,6 km

Schule 1,4 km

Kita 0,9 km

Autobahn 4,2 km

Stadtmitte 3,2 km

Apotheke 1,8 km

Arzt 1,2 km

Lage

Lage, die überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einer modernen, hochwertigen Neubausiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern und einem ruhigen, familiären Umfeld. Dank fehlendem Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Nähe zum Golfplatz und die grüne Umgebung unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Ruhig, hochwertig und perfekt angebunden.

Ihr Ansprechpartner

Geraldine Eisfeld

E-Mail: ge@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404