Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten und Weitblick in Bochum-Stiepel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bochum-Stiepel – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die mit Großzügigkeit, Licht und einem besonderen Wohngefühl begeistert.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein angenehmer Eingangsbereich, der den Weg in die einzelnen Räume harmonisch eröffnet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem herrlichen Blick ins Grüne eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Stilvolle Säulen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und unterstreichen den individuellen Charme dieser Immobilie. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Gemütlichkeit und Eleganz perfekt miteinander verbindet.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und den Alltag.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Eine Dusche, eine Badewanne sowie ein separates Pissoir sorgen hier für besonderen Komfort und Funktionalität.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Sondernutzungsrecht am Spitzboden, während Ihnen auch im Außenbereich ein Sondernutzungsrecht am Garten zur Verfügung steht – ein schöner Rückzugsort im Grünen, der die Wohnqualität zusätzlich aufwertet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung, einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Waschmaschinenplatz sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Keller.

Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine naturnahe Lage und ein besonderes Wohnambiente auf ideale Weise – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor suchen.

Entfernungen

ÖPNV 0,3 km

Einkaufen 0,3 km

Schule 1,5 km

Kita 0,4 km

Autobahn 4,5 km

Stadtmitte 7 km

Apotheke 0,3 km

Arzt 0,4 km

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Bochum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kemnader See, der fußläufig erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Auch der Golfclub Bochum-Stiepel befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Wohn- und Freizeitqualität des Standorts. Die Anbindung an den öPNV ist sehr gut. Zudem sind die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Städte über die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404