Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage von Bochum-Oberdahlhausen
150.000 €
3,57 % zzgl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
AdresseDiese ansprechende Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bochum-Oberdahlhausen. Auf rund 76 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut strukturierte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer und bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum eignet.
Besonders hervorzuheben ist die sanierte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden im Freien und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Wohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen eine neue Gaszentralheizung (2025), die Neugestaltung der Vorgartenanlage sowie ein neu angelegter Müllplatz. Innerhalb der Wohnung wurden bereits das Gäste-WC und der Balkon umfassend erneuert. Zudem wurden die Verglasungen der Kunststofffenster bereits ausgetauscht.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Wohnung mit Entwicklungspotenzial in attraktiver und ruhiger Lage suchen.
- Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 6 Familienhaus
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Gäste WC aus 2007
- Balkon gen Süd-Ost, bereits saniert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gartennutzung
- Kellerraum und Waschkeller
- neuwertige Gaszentralheizung
- 340,00 € Hausgeld
Entfernungen
ÖPNV 0,25 km
Einkaufen 0,65 km
Schule 1,2 km
Kita 0,85 km
Autobahn 5,5 km
Stadtmitte 6,7 km
Apotheke 1,4 km
Arzt 1,4 kmLage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bochum-Oberdahlhausen, einer beliebten und grünen Umgebung nahe der Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & S-Bahn) sorgt für kurze Wege in die Bochumer Innenstadt und umliegende Städte. Der nahegelegene Ruhrtalradweg sowie zahlreiche Spazierwege bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
WOHNLAGE
Dahlhausen ist ein Stadtteil im Südwesten von Bochum und liegt im idyllischen Ruhrtal, welches an die Städte Essen und Hattingen grenzt. Er gehört zum Stadtbezirk Bochum-Südwest. Auf der anderen Seite der Ruhr liegt der Essener … Hier mehr Infos zu Dahlhausen
Geraldine Eisfeld
Telefon: 02327/4127404