Am Ende der Sackgasse: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia & viel Platz

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die schon beim ersten Betreten erkennen lässt: Hier wurde mit Anspruch gebaut – und mit Liebe zum Detail gewohnt.

Der Grundriss ist durchdacht, großzügig und angenehm offen. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Die Räume wirken weit, hell und einladend – eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Ein Raum, der Platz bietet – für das Leben, für Gäste, für lange Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend öffnet sich die große Loggia in Westausrichtung. Ab dem Mittag begleitet Sie hier die Sonne durch den Tag, bis sie am Abend langsam untergeht. Ein perfekter Ort für ein Glas Wein, ein gutes Buch oder einfach einen Moment Ruhe nach einem langen Tag.

Die separate Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet – mit Miele-Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlassen.

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Bad en Suite. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauschränken – ein Detail, das den Alltag spürbar komfortabler macht.

Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe vom Flur aus erreichbar ist. Wohnraumähnlich ausgebaut eröffnet er zusätzliche Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder einfach als ein ganz persönlicher Rückzugsort.

Auch praktisch überzeugt das Angebot: Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung und sind bereits im Angebot enthalten. Komfortables Parken ohne lange Suche – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.

Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermittelt: ankommen, durchatmen und zuhause sein. Eine solche Kombination aus Lage, Baujahr, Grundriss und Atmosphäre findet man selten. Vielleicht genau deshalb fühlt sie sich vom ersten Moment an besonders an.

Entfernungen

ÖPNV 0,15 km

Einkaufen 0,35 km

Schule 0,7 km

Kita 0,34 km

Autobahn 2,8 km

Stadtmitte 5,2 km

Apotheke 0,71 km

Arzt 0,1 km

Lage

Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr. Eine Wohnlage, wie sie heute selten geworden ist: angenehm ruhig und mit der Möglichkeit, dass Kinder noch unbeschwert vor dem Haus spielen können.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. REWE und der Denns Biomarkt befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Auch Ärzte, Apotheken sowie die Kirchschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung ist ideal: Die A40 erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Eine Lage, die ruhiges Wohnen und kurze Wege perfekt miteinander verbindet.

WOHNLAGE

Weitere Informationen zur Wohnlage folgen in Kürze.

Ihr Ansprechpartner

Geraldine Eisfeld

E-Mail: ge@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404