Einziehen & wohlfühlen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und zuletzt in den Jahren 2020/2021 umfassend aufgewertet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit insgesamt 7 Zimmern, drei Badezimmern überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Flexibilität. Besonders interessant ist die Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Nutzung ermöglicht und individuellen Gestaltungsspielraum bietet.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort im gesamten Haus.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig von der Witterung. Ergänzt wird diese durch eine weitere sonnige Terrasse mit zusätzlicher Sitzgelegenheit. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Hobbys. Ein dekoratives Zierbrunnen-Wasserspiel setzt besondere Akzente, zudem ist ein weiterer Brunnen bereits vorbereitet.

Praktische Vorzüge wie 2–3 Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit langfristiger Perspektive.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 1 km

Schule 1,5 km

Kita 1 km

Autobahn 1,5 km

Stadtmitte 1 km

Apotheke 1 km

Arzt 1 km

Lage

Niederkrüchten zählt zu den weiter wachsenden Wohnlagen im Kreis Viersen. Eingebettet in sanfte Hügel und viel Grün genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege in verschiedenster Richtung laden zum Besuch diverser Sehenswürdigkeiten der Umgebung ein.

Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Stadtgebiete in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort in kurzer Entfernung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 sind auch die umliegenden Städte Krefeld, Erkelenz, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar – die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Bonnacker

E-Mail: sb@engelsburg.immo

Telefon: 0155/61624037