Stadtparkflair trifft Gartenparadies - EG Wohnung mit Garten und 4 Garagen

Willkommen in einem Zuhause, das alles andere als gewöhnlich ist. In sehr begehrter Lage, nur einen Steinwurf vom Bochumer Stadtpark entfernt, erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbindet.

Auf rund 131 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Grundriss, der Großzügigkeit und Gemütlichkeit perfekt vereint. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer im Split-Level-Design mit kleiner angrenzender Terrasse – hier schaffen bodentiefe Fenster und ein schwenkbarer Designer-Kaminofen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Architekturmagazinen kennt.

Die offene Küche mit großer Kochinsel und angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein geräumiges Arbeits- oder Kinderzimmer, das Wellness-Bad mit Whirlpoolwanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Das absolute Highlight: Ihr privates Gartenparadies. In dieser Lage eine Seltenheit, eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Garten, der von den Eigentümern liebevoll zu einem Refugium gestaltet wurde – mit Fasssauna, Teich, Gartenhäuschen und einer großen Terrasse, auf der Sie entspannt essen und den Blick ins Grüne genießen können.

Praktisch und komfortabel: Zur Wohnung gehören vier Garagen – eine Doppelgarage (davon eine extralang) und zwei Einzelgaragen. Stellplatzsorgen gehören damit der Vergangenheit an. Beheizt wird die Wohnung zeitgemäß und komfortabel per Fernwärme (Energieeffizienzklasse D).

Ein Zuhause, das seinesgleichen sucht – mitten in Bochum und doch mit viel privatem Freiraum.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 1 km

Schule 0,1 km

Kita 0,5 km

Autobahn 1 km

Stadtmitte 1,4 km

Apotheke 0,4 km

Arzt 0,9 km

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums – nur wenige Schritte vom traditionsreichen Stadtpark entfernt. Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz gelangen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen und in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets. Eine Lage, die gleichzeitig hohe Lebensqualität, kurze Wege und Freizeitwert bietet.

WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Robert Brockhaus

E-Mail: rb@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404