Stilvoll renovierte 2,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Essen-Holsterhausen

Diese frisch renovierte Maisonettewohnung im Dachgeschoss der Keplerstraße 117 in Essen-Holsterhausen mit ca. 67,76 m² Wohnfläche, begeistert mit moderner Raumaufteilung, einem hellen und stilvollen Gesamteindruck. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles und Paare die ein komfortables und gleichzeitig individuelles Zuhause suchen oder Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie mit attraktiver Vermietbarkeit setzen möchten.

Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen ein luftiges Wohngefühl mit viel natürlichem Licht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvollen LED-Spots, die sich im Bad, der Küche und auch im oberen Dachbereich wiederfinden, sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, zeitgemäßes Lichtkonzept.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Eck-Wanne/ Dusche und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Außerdem befinden sich hier sowohl ein Waschmaschinenanschluss als auch ausreichend Platz für einen Trockner – praktisch und platzsparend gelöst.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachstudio, das mit seiner offenen Gestaltung sowie dem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit Blick auf idyllische Gärten eine besondere Wohnqualität bietet.

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwar ist kein Aufzug vorhanden, doch wer Bewegung im Alltag schätzt, findet hier eine unkomplizierte Möglichkeit, sich fit zu halten.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere zur A40, bleibt die Wohnung selbst angenehm ruhig. Es ist keine störende Geräuschkulisse wahrzunehmen, was das Wohnen besonders entspannt macht.

Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Entfernungen

ÖPNV 0,2 km

Einkaufen 0,5 km

Schule 1 km

Kita 0,5 km

Autobahn 2,5 km

Stadtmitte 2 km

Apotheke 0,3 km

Arzt 0,5 km

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Holsterhausen – einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Keplerstraße ist ruhig, dennoch zentral gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Essen, die Universität selbst und mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A40, was eine ideale Erreichbarkeit innerhalb des Ruhrgebiets gewährleistet. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Krupp-Park einen angenehmen Ausgleich zur urbanen Lage.

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404