Über den Dächern Wattenscheids

Im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet sie eine etwa 90m² große Wohnung mit unverbaubarem Ausblick auf dem Südbalkon. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet einen soliden Gesamtzustand.

Aktuell ist die Fläche auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt. Durch die Teilung des großen Schlafzimmers lässt sich bei Bedarf problemlos ein zusätzliches Zimmer schaffen — ideal für Homeoffice, Gäste oder ein Kinderzimmer.

Ein ganz besonderes Plus: Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, der den ganzen Tag Sonne einfängt. Das Wohnzimmer bietet auf etwa 26m² viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und Spielfläche für die Kinder.

Bad und Gäste-WC sind 2019 bereits hochwertig modernisiert worden. Hier können Sie mit kleinem Geld Ihren eigenen Geschmack in die Wohnung bringen. Besonders interessant wird die Gestaltung der Wohnung durch Innenwände zwischen Schlafräumen und Küche - diese lassen sich nach Belieben verändern. Bei Bedarf können auch die hochwertigen Schränke in den Schlafräumen gegen Aufpreis übernommen werden.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage für sicheres Parken sowie ein geräumiger Kellerraum mit ca. 10 m² Abstellfläche — perfekt für weitere Lagermöglichkeiten. In einem separaten Kellerabteil oder der Garage können Sie Ihre Fahrräder unterbringen.

Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare mit Bedarf fürs Home-Office als auch für junge Familien, die Nachwuchs planen oder diesen bereits mitbringen. Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild vom sonnigen Ausblick in den Innenhof und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Entfernungen

ÖPNV 0,13 km

Einkaufen 0,35 km

Schule 0,15 km

Kita 0,2 km

Autobahn 1,15 km

Stadtmitte 3,9 km

Apotheke 0,75 km

Arzt 0,8 km

Lage

Bochum-Wattenscheid liegt im Westen Bochums und grenzt an Essen und Gelsenkirchen. Trotz Eingemeindung hat der Stadtteil seine eigene Identität bewahrt. Mit rund 74.000 Einwohnern ist Wattenscheid der zweitgrößte Stadtteil der Stadt.
Die Wohnung befindet sich nahe des Stadtgartens in zentraler Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtgarten bietet ideale Freizeitmöglichkeiten, und die Anbindung an umliegende Städte ist durch Auto und ÖPNV sehr gut. Die Autobahn A40 erreichen Sie in wenigen Minuten und gelangen so schnell in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets.

WOHNLAGE

Weitere Informationen zur Wohnlage folgen in Kürze.

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404