47877 Willich Innenstadt

Willkommen im Herzen von Willich !

Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhaus aus ca. 1900 lässt Ihre Wohnträume höher schlagen. Die ca. 98,96 m² große, helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (rechts) bietet ein modernes und komfortables, großzügiges Wohngefühl eines Altbaus kombiniert mit dem Charme und Flair einer modernen, hellen und freundlichen Wohnung. Die helle und offene Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das direkt daran befindliche offene Esszimmer, als auch das Wohnzimmer laden direkt zum gemütlichen Verweilen, oder geselligen Aufenthalten ein. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon derzeit eines als Schlafzimmer und das andere als Arbeits,-Hobbyzimmer dient. Zu dieser wunderschönen Wohnung in diesem repräsentativem Wohnhaus gehört eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine großzügige Diele im Eingangsbereich. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert, d.h. Badezimmer, Küche, Elektrik, Heizkörper, als auch Decken, Wände und Böden wurden erneuert.

Das repräsentative Mehrfamilienwohnhaus ist sehr gepflegt, hat einen repräsentativen großzügigen Hauseingang, als auch Flur und Treppenhaus und bietet somit viel Platz bei Umzügen, Neumöblierung, o.ä. Vorhaben.
Äußerst positiv ist die direkte Zentrumslage hervorzuheben, da hier alle Dinge des täglichen Bedarfes und Lebens direkt vor der Tür zu finden sind und diese in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Kellerraum, Trocken,-Waschraum. Dieses perfekte Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine ideale, zentrale Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verlieben einlädt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und sich von Ihrem einzigartigen Charme selbst zu überzeugen.

Dieses ca. 1900 entstandene, schöne und denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhaus hat viele Vorzüge des täglichen Bedarfes.

Einige Ausstattungsdetails sind folgende:

Baujahr ca. 1900
Parkett in der gesamten Wohnung
ca. 98,96 m² Wohnfläche
2020 kernsaniert
Stetig renoviert und erneuert
Flair Altbau, modernes Wohnen
offener Wohn,-Essraum
Denkmalschutz
Zentrale, gute Lage
Kellerraum, Waschraum + Trockenraum
Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig
Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
Kapitalanlage oder Eigennutzung
derzeit vermietet (Hausgeld ca. 470 € mtl. inkl. Wasser & Heizung)

u.v.m.

einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!

Entfernungen

ÖPNV 0,5

Einkaufen 0,5

Schule 0,5

Kita 0,5

Autobahn 1,5

Stadtmitte 0,5

Apotheke 0,5

Arzt 0,5

Lage

Die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage mitten in Willich, bietet in wenigen Gehminuten alles was das tägliche Leben lebenswert macht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, BAB, ÖPNV, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.
Zusätzlich zu dieser ruhigen Zentrumslage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A57, A44, A52, oder auch eine Anbindung an den ÖPNV und somit auch eine gute Anbindung an Neuss, Düsseldorf, aber auch Krefeld, Kaarst, Osterath und viele weitere Städte der Umgebung. Viele mögliche Verbindungen zu Fuß, der Bahn, Bus, oder dem Auto finden Sie direkt in der näheren Umgebung, die natürlich auch zu einem Spaziergang, z.B. Richtung Marktplatz, oder quer durch das Zentrum von Willich.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Sebastian Bonnacker

Tel.: 0155 61624037
Mail: sb@engelsburg.immo