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Historische Stadtparkvilla in bester Lage von Bochum

 
Icon Kaufpreis 1.850.000 Kaufpreis
Icon Zimmer 8,5 Zimmer
Icon Schlafzimmer 5 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 3 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter 243 m² Wohnung
Icon Grundstück Quadratmeter 1.382 m² Grundstück
Icon Adresse44791 Bochum Grumme

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1936 und wurde vom renommierten Architekten Emil Pohle entworfen, dessen Werke in Bochum und im gesamten Ruhrgebiet Akzente setzten.

Ein großzügiges Grundstück von ca. 1.382 m², bietet eine private Oase inmitten der Stadt. Der repräsentative Bau ist leicht zurückversetzt platziert und zeichnet sich durch eine herausragende Architektur aus. Der Eingangsbereich beeindruckt mit seinem nostalgischen Charme und führt zu einem großzügigen Empfangsbereich mit Blick in den weitläufigen Garten. Jedes Detail des Hauses strahlt die zeitlose Eleganz und den Stil der damaligen Zeit aus.

Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charakter und seine architektonische Finesse. Es bietet eine Wohnatmosphäre, die Luxus und Eleganz vereint und gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Lage im Stadtparkviertel von Bochum garantiert eine exklusive Lebensqualität mit einer perfekten Balance zwischen urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.

Auf 3 Etagen und insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche lassen Sie Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Feste mit Freunden und Familie genießen Sie auf insgesamt ca. 112 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Bereich. Dieser bietet 3 großzügige Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss lässt mit seiner zusätzlichen Fläche von ca. 25 m² Spielraum für eine individuelle Zimmeraufteilung. Im Keller stehen Ihnen weitere Räume als Nutz-/Abstellfläche zur Verfügung. Diese imposante Villa beeindruckt Sie bis ins kleinste Detail.

Immobilie Impressionen
Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 0,1
Icon Einkaufen Einkaufen 1,3
Icon Schule Schule 0,6
Icon Schule Kita 0,5
Icon Autobahn Autobahn 0,4
Icon Stadtmitte Stadtmitte 1,5
Icon Apotheke Apotheke 0,2
Icon Arzt Arzt 1,0
Lage

Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtparkviertels von Bochum. Dieses exklusive Viertel zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, seine historischen Gebäude und seine grüne Umgebung aus. Das Haus liegt eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 1382 Quadratmetern und bietet somit eine private Oase mitten in der Stadt.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Alleen, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden, die dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Innenstadt von Bochum nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Diese exklusive Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung und macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Robert Brockhaus
Tel.: 02327/4127404
Mail: rb@engelsburg.immo