Raum für gute Ideen.
Bürofläche im Langendreer Carré.
Miete (Kalt) Miete (Warm)
Zimmer
Energieausweis
AdresseMitten im etablierten Langendreer Carré stehen rund 132 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler, die einen gut erreichbaren Standort mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem gewachsenen gewerblichen Umfeld suchen.
Die Büroetage bietet mit drei separaten Büroräumen, einem Besprechungsraum, einem großzügigen Empfangsbereich sowie einem Aufenthaltsraum gute Voraussetzungen für einen strukturierten Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Serverraum, sanitäre Einrichtungen und zwei zusätzliche Kellerräume. Ob klassische Büronutzung, Beratungsunternehmen, Verwaltung oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte – die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der Standort überzeugt. Das Langendreer Carré gehört seit Jahren zu den bekannten Einkaufs- und Versorgungsstandorten im Bochumer Osten. Einzelhandel, Dienstleister und medizinische Einrichtungen sorgen für ein lebendiges Umfeld. Mit der weiteren Aufwertung des Carrés und der Neueröffnung eines PENNY-Marktes wird gezielt in die Zukunft des Standorts investiert.
Ein besonderer Vorteil ist die unkomplizierte Erreichbarkeit. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Carré erleichtern Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern den Besuch. Zusätzliche Stellplätze können für jeweils 20 Euro monatlich angemietet werden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Nicht zuletzt überzeugt die Immobilie durch einen langfristig orientierten Eigentümer, der kontinuierlich in den Standort investiert und großen Wert auf eine zuverlässige Betreuung sowie ein partnerschaftliches Verhältnis zu seinen Mietern legt.
Eine Bürofläche für Unternehmen, die nicht einfach nur Räume suchen – sondern einen Standort, an dem sie sich langfristig gut aufstellen können.
Die Bürofläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten und einer funktionalen Ausstattung. Separate Arbeitsbereiche und großzügige Parkmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für einen angenehmen Arbeitsalltag.
- ca. 132 m² Bürofläche
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- Obergeschoss
- 3 separate Büroräume
- Großzügiger Empfangsbereich
- Separater Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- Separater Serverraum
- Zwei WC-Anlagen
- Helle Räume mit Tageslicht
- Vorhandene Kabelkanäle
- Zwei zusätzliche Kellerräume
- Gepflegter Gesamtzustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar
- Stellplätze für 20,00 €/Monat je Stellplatz anmietbar
- Großzügige Kundenparkplätze direkt am Carré
- Gute ÖPNV-Anbindung
Entfernungen
ÖPNV 0,11 km
Einkaufen 0,37 km
Schule 0,25 km
Kita 0,54 km
Autobahn 1,46 km
Stadtmitte 6,53 km
Apotheke 0,09 km
Arzt 0,1 kmLage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Langendreer Carré und damit unmittelbar im zentralen Versorgungsbereich von Bochum-Langendreer. Die Alte Bahnhofstraße ist die gewachsene Einkaufs- und Dienstleistungsachse des Stadtteils und sorgt für eine entsprechend gute Frequenz.
Mit der aktuellen Aufwertung des Carrés und der Neueröffnung des PENNY-Marktes erhält der Standort zusätzliche Impulse. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie die gute Anbindung an ÖPNV, A40 und A43 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Ein gewachsener Standort mit Frequenz, guter Infrastruktur und Perspektive.
Wohnlage
Langendreer ist mit rund 25.100 Einwohnern der größte Stadtteil in Bochum und der östlichste dazu. Auf 11,5 Quadratkilometern leben hier mehr Menschen als in manchem eigenständigen Ruhrgebietsort, und entsprechend wenig hat … Hier mehr Infos zu Langendreer
Dennis Sladek
Telefon: 02327 407040