Gewerbefläche im Langendreer Carré | Top-Lage, Parkplätze & sofort verfügbar
Miete (Kalt) Miete (Warm)
Zimmer
Energieausweis
AdresseMitten im etablierten Langendreer Carré wartet diese Gewerbeeinheit auf eine neue Nutzung. Die Fläche wurde zuletzt als Fahrschule genutzt und bietet eine gute Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte – von Dienstleistung und Beratung über Büro oder Schulung bis hin zu weiteren Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigung.
Der Standort gehört seit Jahren zu den bekannten Anlaufpunkten im Bochumer Osten. Aktuell wird das Carré weiter aufgewertet und gezielt in seine Zukunft investiert. Mit der Neueröffnung eines PENNY-Marktes erhält der Standort einen zusätzlichen Frequenzbringer und stärkt seine Bedeutung als Einkaufs- und Versorgungsziel für Langendreer und die umliegenden Wohngebiete.
Ein wesentlicher Vorteil für Kunden und Besucher sind die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt am Carré. Die Gewerbeeinheit verbindet damit gute Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Standort, an dem Einkaufen, Dienstleistungen und medizinische Angebote bereits heute für regelmäßige Besucherfrequenz sorgen.
Auch hinter den Kulissen stimmen die Voraussetzungen: Die Immobilie wird von einem langfristig orientierten und engagierten Eigentümer geführt, der kontinuierlich in den Standort investiert und großen Wert auf ein gutes Verhältnis zu seinen Mietern legt.
Eine Gewerbefläche für alle, die nicht irgendwo eröffnen möchten – sondern an einem Standort mit Perspektive.
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Helle Räume, eine funktionale Aufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung bieten eine gute Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
- ca. 61 m² Gewerbefläche
- Erdgeschosslage
- Großzügiger, offener Hauptraum
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Große Fensterflächen
- Gepflegter Bodenbelag
- Separates WC
- Gepflegter Gesamtzustand
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar
- Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, 20,00 €/Stück
- Kundenparkplätze direkt am Carré
Entfernungen
ÖPNV 0,11 km
Einkaufen 0,37 km
Schule 0,25 km
Kita 0,54 km
Autobahn 1,46 km
Stadtmitte 6,53 km
Apotheke 0,09 km
Arzt 0,1 kmLage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Langendreer Carré und damit unmittelbar im zentralen Versorgungsbereich von Bochum-Langendreer. Die Alte Bahnhofstraße ist die gewachsene Einkaufs- und Dienstleistungsachse des Stadtteils und sorgt für eine entsprechend gute Frequenz.
Mit der aktuellen Aufwertung des Carrés und der Neueröffnung des PENNY-Marktes erhält der Standort zusätzliche Impulse. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie die gute Anbindung an ÖPNV, A40 und A43 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Ein gewachsener Standort mit Frequenz, guter Infrastruktur und Perspektive.
Wohnlage
Langendreer ist mit rund 25.100 Einwohnern der größte Stadtteil in Bochum und der östlichste dazu. Auf 11,5 Quadratkilometern leben hier mehr Menschen als in manchem eigenständigen Ruhrgebietsort, und entsprechend wenig hat … Hier mehr Infos zu Langendreer
Dennis Sladek
Telefon: 02327 407040