3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage
178.000 €
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
AdresseZum Verkauf steht eine ca. 82 m² große Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung bietet eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Zuhause nach ihren Wünschen modernisieren möchten oder aber für Kapitalanleger die ihr Geld sicher investieren möchten.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein vorhandener Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch seine Ausrichtung viel Sonne bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über eine neue Gasetagenheizung, die im Oktober 2025 eingebaut wurde.
Das monatliche Hausgeld beträgt 192 €.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Es besteht entsprechender Investitionsbedarf, sodass sich hier insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung
- ETW in gepflegtem Mehrfamilienhaus (6 Parteien)
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Balkon
- Einbauschrank
- sonniger Südbalkon
- eigener Kellerraum zzgl. Gemeinschaftskeller
- Kfz-Stellplatz
- neue Gasetagenheizung (10/2025)
- Hausgeld: 192 € monatlich
Entfernungen
ÖPNV 0,11 km
Schule 0,57 km
Kita 0,6 km
Autobahn 5,8 km
Stadtmitte 8,4 km
Apotheke 0,54 km
Arzt 0,54 kmLage
Bochum Linden zählt zu den beliebten Stadtteilen der Region und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie naturnahe Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Die fußläufige Erreichbarkeit der Ruhr unterstreicht den Freizeitwert dieser Immobilie. Zudem befindet sich die Wohnung in einer familienfreundlichen Siedlung.
Wohnlage
Linden ist einer der Stadtteile in Bochum mit einem echten Ortskern. Rund 13.900 Menschen leben hier im Stadtbezirk Bochum-Südwest, und der Mittelpunkt ist die Hattinger Straße mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés. … Hier mehr Infos zu Linden
Geraldine Eisfeld
Telefon: 02327 407040