Werne Höfe | KfW-55-Neubau mit Garten in Bochum-Werne

Willkommen in den Werne Höfen – einem Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Zuhause mit Zukunft vereint.

Das Ensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern, die mit einer zeitlosen Gestaltung, hochwertiger Bauqualität und einem stimmigen Gesamtkonzept überzeugen. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem modernen Eigenheim erfüllen möchten.

Herzstück jedes Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Garten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum und lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen.

Auch technisch überzeugen die Werne Höfe auf ganzer Linie. Die Häuser werden schlüsselfertig in massiver Bauweise errichtet und verfügen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Dank ihrer energieeffizienten Bauweise sind die Häuser KfW-55-förderfähig und verbinden nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails individuell zu bemustern und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Werne Höfe stehen für zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst – heute und in Zukunft.

Entfernungen

ÖPNV 0,02 km

Einkaufen 0,12 km

Schule 0,22 km

Kita 0,19 km

Autobahn 1,55 km

Stadtmitte 1 km

Apotheke 0,7 km

Arzt 0,7 km

Lage

Die Werne Höfe entstehen am Köpersweg im beliebten Bochumer Stadtteil Werne – einer Wohnlage, die vor allem bei Familien durch ihre ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum bietet zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die Autobahnen A40 und A43 sowie der öffentliche Nahverkehr für eine hervorragende Anbindung an die Bochumer Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet.

Eine Lage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Wohnumfeld perfekt miteinander verbindet.

WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Engelsburg Immobilien

E-Mail: hallo (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404