Frisch renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon nahe der Bochumer City und Ehrenfeld

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Bochumer City und dem beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Sie liegt im Dachgeschoss, dem dritten Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von etwa 46,67Quadratmetern verteilen sich 2,5 Zimmer, die ausreichend Platz für Singles oder Paare bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem ein modernes Duschbad, ein Balkon, eine praktische Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche und ein separater Trockenraum.

Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem technisch einwandfreien und gepflegten Zustand. Aufgrund des vergleichsweise jungen Baujahres und der kontinuierlichen Pflege besteht derzeit kein Sanierungsbedarf.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Kühlschrank wird noch eingebaut. Auf den Fotos wurde die Küche bereits beispielhaft visualisiert. Die tatsächlich eingebaute Küche wird sich am dargestellten Stil orientieren, kann jedoch in einzelnen Details von der Visualisierung abweichen.

Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz. Diese Fläche steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw. Die monatlichen Kosten betragen 75 Euro.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Entfernungen

ÖPNV 0,1 km

Einkaufen 0,3 km

Schule 0,6 km

Kita 0,1 km

Autobahn 2,5 km

Stadtmitte 1,6 km

Apotheke 0,6 km

Arzt 0,1 km

Lage

Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bochums und überzeugt besonders durch seine Nähe zur Innenstadt. Das Schauspielhaus und das Bermuda3Eck liegen nur etwa 800 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie wichtige Einrichtungen wie das Bergmannsheil befinden sich im näheren Umfeld. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau Weiß bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage eignet sich besonders für Singles und junge Paare, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327/407040