2,5 Zimmer mit Balkon und Garage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
95.000 €
3,57% inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Energieausweis
AdresseDiese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bochum-Langendreer bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen und ruhigen Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,48 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage im Garagenhof sowie weitere Nutzfläche im Keller.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Hier können Sie sich ein individuelles Zuhause schaffen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine attraktive Kapitalanlage entwickeln.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage.
Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört u.a.:
- ca. 50,48 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellkammer
- helles Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gasetagenheizung
- Balkon
- gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Kellerraum
- Garage
Entfernungen
ÖPNV 0,18 km
Einkaufen 3,21 km
Schule 0,4 km
Kita 0,4 km
Autobahn 0,81 km
Stadtmitte 7,22 km
Apotheke 0,45 km
Arzt 0,45 kmLage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bochumer Stadtteil Langendreer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt und des gesamten Ruhrgebiets. Dies macht die Immobilie gerade für Mieter attraktiv.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnqualität.
WOHNLAGE
Langendreer liegt an der östlichen Grenze von Bochum zu Dortmund und Witten. Offiziell setzt sich Langendreer aus den Gebieten Kaltehardt, Langendreer, Langendreerholz, Oesterheide, Somborn und Ümmingen zusammen. Der Stadtteil … Hier mehr Infos zu Langendreer
Geraldine Eisfeld
Telefon: 02327/4127404