DER IMMOBILIENKAUF IN JUNGEN JAHREN IST IDEAL, UM DAS EIGENHEIM NOCH VOR DER RENTE ABZUBEZAHLEN. DOCH AUCH, WENN SIE SICH ERST SPÄTER ZUM HAUSKAUF ENTSCHEIDEN, IST DAS MÖGLICH. WIR HABEN HIER EIN PAAR TIPPS ZUSAMMEN GEFASST:
Eine Studie des Baufinanzierungsvermittlers Dr. Klein hat ergeben, das der durchschnittliche deutsche Erst-Immobilienkäufer 39 Jahre alt ist. Das ergibt Sinn, denn wer in jungen Jahren eine Immobilie kauft, hat in der Regel noch genügend Erwerbsjahre um die Raten für den Immobilienkredit bequem bis zur Rente zahlen zu können.
Doch ist das Leben nicht immer planbar und nicht jeder hegt den Wunsch in jungen Jahren schon Sesshaft zu werden. Lebensumstände und Karriereverläufe sorgen oft dafür. Dass Menschen teils auch erst nach ihrem 50. Geburtstag zum ersten Mal eine Immobilie kaufen wollen.
AUCH WER SICH ERST SPÄT FÜR DEN KAUF EINER IMMOBILIE ENTSCHEIDET, KANN DIESE NOCH FINANZIEREN
Wir erleben immer wieder das viele „ältere“ Menschen die Befürchtung haben, keine Immobilienfinanzierung mehr von der Bank aufgrund ihres Alters zu erhalten. Dem ist jedoch nicht so. Auch die ältere Generation kann problemlos ein Immobilienerwerb noch finanzieren – nur eben anders als jemand, der jünger ist. Folgende Dinge sind dabei entscheidend:
1. EIGENKAPITAL VORTEIL NUTZEN
Üblich ist normalerweise, dass Sie 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises inklusive der Kaufnebenkosten an Eigenkapital aufbringen. Wer sein 50. Lebensjahr schon erreicht hat, der hat in der Regel schon mehr Geld angespart als jemand der gerade 35 Jahre alt geworden ist. Nutzen Sie diesen Vorteil beim Immobilienkauf und bringen Sie einen höheren Eigenkapital-Anteil mit in die Finanzierung ein.
2. STELLEN SIE SICH AUF HÖHERE RATEN EIN
Im Alter haben Sie bis zum Ruhestand weniger Zeit, ein Darlehen zurückzuzahlen. Ihre finanzierende Bank wird daher anstatt der üblichen 2 bis 3 Prozent Tilgungsrate, entweder mehr Eigenkapital oder aber eine höhere Tilgungsrate verlangen. Die Jahre zwischen dem 50. Geburtstag und dem Renteneintritt im Schnitt diejenigen, in denen die Deutschen die höchsten Gehälter beziehen. Idealerweise haben Sie sich in Ihrer Karriere zu diesem Zeitpunkt in Führungspositionen hochgearbeitet und können sich dadurch höhere Kreditraten locker leisten, ohne Ihren Lebensstil merklich einschränken zu müssen.
3. ENTSCHEIDEN SIE SICH FÜR DIE RICHTIGE IMMOBILIE
Wählen Sie die Immobilie die Sie im Alter erwerben wollen mit Bedacht aus und bedenken Sie, dass die Immobilie auch altersgerecht sein sollte. Vermeiden Sie es sich für eine Immobilie zu entscheiden die viel Pflege und Arbeit mit sich zieht, wie zum Beispiel einen großen Garten und achten Sie darauf, dass das Heim Ihrer Wahl Altersgerecht gebaut ist. Wichtig für die Entscheidung sollten auch Aspekte wie die Gesundheitsversorgung und die umliegende Infrastruktur sein.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Altersgerechten Immobilie sind, dann sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an. Wir helfen Ihnen bei der Suche und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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