Die Europäische Zentralbank (EZB) hat aufgrund der schwächelnden Wirtschaft in Europa den Einlagenzins auf 3,25 Prozent gesenkt. Was das für Immobilienkäufer bedeutet.
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat aufgrund der schwächelnden Wirtschaft in Europa den Einlagenzins auf 3,25 Prozent gesenkt. Auch der Hauptrefinanzierungssatz, zu dem sich Geschäftsbanken Geld leihen, wurde auf 3,40 Prozent angepasst. Dies ist bereits die dritte Zinssenkung in diesem Jahr. Ob die EZB dieses Tempo beibehält oder eine Pause einlegt, bleibt offen. Besonders in Deutschland zeigt sich eine schwache Konjunktur.
Wird sich die Zinssenkung auf Bauzinsen auswirken?
Aktuelle Daten deuten auf ein langsames Wirtschaftswachstum hin, und auch die Inflationsrate im Euroraum ist im September unerwartet gesunken und liegt nun erstmals seit drei Jahren unter dem Zwei-Prozent-Ziel der EZB. Doch trotz dieser Entwicklungen bleibt unklar, ob sich die Zinssenkungen auch auf Bauzinsen auswirken werden. Experten gehen davon aus, dass Kreditkonditionen, etwa bei Hypothekenkrediten, bereits im Voraus die Zinsentwicklung eingepreist haben. Daher wird eine deutliche Veränderung der Bauzinsen als unwahrscheinlich angesehen.
In den letzten Monaten sind die Bauzinsen zwar gesunken, doch Experten warnen davor, auf weiter fallende Zinsen zu spekulieren. Immobilienkäufer sollten sich darauf einstellen, dass Zinsen unterhalb der Drei-Prozentmarke wohl nicht so schnell wieder zu erwarten sind. Ein wichtiger Indikator für die Entwicklung der Bauzinsen sind die Zinsen für zehnjährige Bundesanleihen, die wiederum Einfluss auf die Refinanzierungskosten der Banken haben. Diese Kosten können in Form höherer Immobilienkreditkosten an die Kunden weitergegeben werden.
Die Nachfrage nach Immobilien ist durch die jüngsten Zinsrückgänge angestiegen, was zu steigenden Immobilienpreisen führen könnte. Bereits im August wurde eine Wende am Immobilienmarkt festgestellt, die auf einen breiten Anstieg der Preise hinweist.
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