WIESO SICH EIN GENAUER BLICK AUF DEN LEISTUNGSUMFANG DES MAKLERS LOHNT!
Ende des vergangenen Jahres ist ein neues Gesetz zur Maklerprovision in Kraft getreten, welches vor allem Immobilienkäufern zu Gute kommt. Wird nämlich im Zuge eines Immobilienverkaufs die Leistung eines Maklers beansprucht, müssen nun beide Parteien gleichermaßen für die dadurch entstehende Provision aufkommen.
Mit dem Beschluss ist es nämlich Immobilienmaklern nicht mehr möglich, die eigenen Leistungen für eine Seite unentgeltlich anzubieten.
Doch was bedeutet das für die Makler der großen neuen Online-Plattformen, die bis zur Gesetzesänderung ihre Provision hauptsächlich über die Immobilienkäufer bezogen haben?
MEHR IST MEHR
Da nun auch Hausverkäufer sich gleichermaßen an der Maklerprovision beteiligen müssen, werden nun auch Faktoren in den Entscheidungsprozess impliziert, die über einen schnellen und unkomplizierten Verkauf der Immobilie hinaus gehen.
Die angebotene Serviceleistung des Maklers für Hausverkäufer steht dabei im Fokus. Profitieren können davon vor allem unabhängige Immobilienmakler, da sie sich nicht nach dem Angebot großer Plattformen richten müssen.
Oftmals beschränkt sich deren Angebot auf die Aufnahme des Objekts, die Erstellung eines Exposés und Bewertung der Immobilie, das Durchführen von Objektbesichtigungen sowie die Bestellung eines Kaufvertrags. Leistungen, die über die Verkaufsabwicklung hinausgehen, sind in der Regel nicht realisierbar. Muss eine Immobilie zum Beispiel geräumt oder renoviert werden, muss der Verkäufer sich in Eigeninitiative um die Abwicklung kümmern. Nicht so bei dem Bochumer Maklerbüro Engelsburg Immobilien. Die innovative Firma hat sich auf die Bedürfnisse der Eigentümer eingestellt und bietet einen Full-Service-Angebot an. „Der Makler genießt einen nicht allzu guten Ruf. Wir bei Engelsburg haben daher die Rolle des Maklers neu definiert und nehmen unseren Kunden die Strapazen ab, die ein Hausverkauf mit sich bringen kann“, so Robert Brockhaus, Geschäftsführer bei Engelsburg Immobilien. Die Bochumer Firma bietet seinen Kunden Haushaltsauflösungen, Möbeleinlagerungen, Renovierungen oder wenn gewünscht sogar den Umzug an. Ein großer Vorteil, schließlich steht der Verkauf einer Immobilie häufig im Zusammenhang mit einer Veränderung im Privatleben und ist für den Verkäufer mit einer hohen Belastung verbunden.
DER HAUSVERKAUF IST EINE PERSÖNLICHE SACHE
Für viele Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, stellt der Prozess eine emotionale Angelegenheit dar. Die eigene Immobilie wächst den Menschen ans Herz. Mit viel Leidenschaft wurde das Eigenheim renoviert und jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Oft hängen viele Erinnerungen an den Immobilien.
Muss man die Immobilie dann aufgeben, egal ob aus finanziellen oder anderen Gründen wie Alter oder Krankheit, entspricht der Hausverkauf für viele Eigentümer einer hohen emotionalen Hürde.
Viele wollen und können sich nicht noch um weitere anfallende Schritte wie die Organisation eines Umzugs, die Räumung oder Renovierung sowie um die Möbeleinlagerung kümmern.
„Der Verkauf einer Immobilie erfolgt aus unterschiedlichen, meistens persönlichen Gründen. Viele wichtige, aber ungewohnte Aufgaben müssen erledigt werden. Wir stehen an der Seite unseres Kunden und finden immer eine passende Lösung, egal was kommt!“ so Dennis Sladek, co-Geschäftsführer bei Engelsburg Immobilien. An dieser Stelle sind unabhängige Immobilienmakler klar im Vorteil, da sie viel näher am Kunden sind. Sie können viel flexibler auf das Anliegen der Verkäufer eingehen. Gehört zum Beispiel eine Immobilie zum Nachlass einer verstorbenen Person, dem Erben fehlt aber das Wissen und die Zeit sich mit dem Objekt auseinanderzusetzen, kann dieser von unabhängigen Maklern besser betreut werden.
FAZIT
Als Fazit lässt sich schließen, dass durch das Bestellerprinzip nun auch der Verkäufer zur Kasse gebeten wird und sich somit ein genauerer Blick auf den Leistungsumfang des Maklers lohnt. Der Immobilieneigentümer, der einen Verkauf in Betracht zieht, sollte schauen welcher Makler der Richtige für seine individuelle Verkaufssituation ist. Legt man wenig Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung, ist man bei den großen Maklerplattformen gut aufgehoben. Geschieht der Hausverkauf aber aus persönlichen Gründen, sind sie bei einem unabhängigen Immobilienmakler wie Engelsburg Immobilien aus Bochum Eppendorf in deutlich besseren Händen.
Dieser Artikel ist am 23.06.2021 erschienen in der Stadtspiegel Beilage "Wohnen & Leben"