Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 4,5 Zimmer in Essen-Kettwig

In begehrter Wohnlage von Essen-Kettwig, in der Charlottenhofstraße 47, erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubauensemble. Auf großzügigen 130,80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien, die Wert auf Komfort, Design und eine ruhige Wohnlage legen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Terrasse und direktem Zugang zum privaten Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein; eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann bei Interesse vom Eigentümer übernommen werden (Preis auf Anfrage).

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Komfort: Ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Echtglaselementen, Tageslichtfenster, Fußbodenheizung sowie modernen Fliesen in Anthrazit und Hellgrau erfüllen sie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrisch betriebene Rollläden sowie individuell regulierbare Raumthermostate unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Eine Videogegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.

Weitere Pluspunkte sind ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € monatlich.

Eine außergewöhnlich hochwertige Mietwohnung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau mit einer ruhigen, grünen Lage verbindet – ein seltenes Angebot im Herzen von Kettwig.

Entfernungen

ÖPNV 0,2 km

Einkaufen 1,2 km

Schule 1,5 km

Kita 0,9 km

Autobahn 6 km

Stadtmitte 14 km

Apotheke 1,2 km

Arzt 1,5 km

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr begehrten Wohnlage im grünen Essener Stadtteil Kettwig. Die Charlottenhofstraße überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, die Nähe zur Ruhr und eine hervorragende Infrastruktur. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Der S-Bahnhof „Essen-Kettwig Stausee“ und mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen nach Essen, Düsseldorf und Mülheim. Über die nahegelegene A52 sind die Essener Innenstadt und der Flughafen Düsseldorf in etwa 20 Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404