2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Hattingen-Holthausen mit Garten – ideal im Erdgeschoss
Miete (Kalt) Miete (Warm)
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Energieausweis
AdresseIm Neubauensemble am Halweg 12–16 in Hattingen-Holthausen erwartet Sie eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Mitte – perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort und einen privaten Garten schätzen.
Helle, gut geschnittene Räume, große Fenster und hochwertige Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, während Vinylböden und moderne Haustechnik den Komfort unterstreichen.
Besonders attraktiv ist der private Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage ist bereits für den Einbau von Wallboxen vorbereitet. Gepflegte Grünanlagen und ein Hausmeisterservice machen das Wohnen hier besonders angenehm.
- Energieeffizienzklasse A+
- Barrierearme Bauweise
- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen
- Balkone, Terrassen oder Gärten zu jeder Wohnung
- Großzügige Penthouse-Terrassen
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Eigene Kellerabteile je Wohnung
- Tiefgarage mit Stellplätzen, vorbereitet für Wallboxen
- Außenstellplatz 40,00 € / Garagenstellplatz 80,00 €
- Videogegensprechanlagen für Komfort und Sicherheit
- Hausmeisterservice für eine rundum gepflegte Anlage
- Sozial verantwortungsvoller Vermieter
- Regelmäßige Grünanlagenpflege
- Fahrradabstellflächen, Wasch- und Trockenraum im Keller
Entfernungen
ÖPNV 0,14 km
Einkaufen 0,89 km
Schule 0,17 km
Kita 0,44 km
Autobahn 4,35 km
Stadtmitte 9,71 km
Apotheke 0,44 km
Arzt 3 kmLage
Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hattinger Stadtteil Holthausen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah und zugleich naturnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von kurzen Wegen, während für Erholung und Freizeit die zahlreichen Spazier- und Radwege rund um die Ruhr zur Verfügung stehen.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über den nahegelegenen ÖPNV erreichen Sie schnell die Hattinger Innenstadt, die Autobahn A43 verbindet Holthausen in kürzester Zeit mit Bochum, Essen oder Wuppertal. So verbindet die Lage angenehme Ruhe mit urbaner Flexibilität und bietet den idealen Ausgangspunkt für Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Hier wohnen Sie in ruhiger, aber lebendiger Umgebung. Moderne Infrastruktur, Bildungsangebote, Freizeit und Natur sind in greifbarer Nähe. Und mit der charmanten Altstadt quasi vor der Haustür, genießen Sie das Beste aus beiden Welten – historisch geprägtes Stadtleben und naturnahe Ruhe.
Julius Traue
Telefon: 02327/4127404