2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten – Erstbezug in Hattingen-Holthausen

Im Halweg 12–16 in Hattingen-Holthausen entsteht ein Wohnensemble, das modernes Wohnen neu interpretiert. Zwei architektonisch ansprechende Gebäude, verbunden durch eine Tiefgarage, vereinen zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum, während der Flur den harmonischen Übergang zwischen den Wohnbereichen bildet. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Vinylböden, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, eine Videogegensprechanlage sowie ein Aufzug, der Sie barrierearm von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bringt, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits für den Einbau einer Wallbox vorbereitet ist. Gepflegte Außenanlagen und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die verwendeten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Ausstattung und Bauqualität. Sie zeigen Beispielwohnungen des Projekts und nicht die hier angebotene Einheit. Ein Bild kann man sich gerne vor Ort im Rahmen einer Besichtigung machen.

Entfernungen

ÖPNV 0,14 km

Einkaufen 0,89 km

Schule 0,17 km

Kita 0,44 km

Autobahn 4,35 km

Stadtmitte 9,71 km

Apotheke 0,44 km

Arzt 3 km

Lage

Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hattinger Stadtteil Holthausen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah und zugleich naturnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von kurzen Wegen, während für Erholung und Freizeit die zahlreichen Spazier- und Radwege rund um die Ruhr zur Verfügung stehen.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über den nahegelegenen ÖPNV erreichen Sie schnell die Hattinger Innenstadt, die Autobahn A43 verbindet Holthausen in kürzester Zeit mit Bochum, Essen oder Wuppertal. So verbindet die Lage angenehme Ruhe mit urbaner Flexibilität und bietet den idealen Ausgangspunkt für Wohnen, Arbeiten und Erholen.

Hier wohnen Sie in ruhiger, aber lebendiger Umgebung. Moderne Infrastruktur, Bildungsangebote, Freizeit und Natur sind in greifbarer Nähe. Und mit der charmanten Altstadt quasi vor der Haustür, genießen Sie das Beste aus beiden Welten – historisch geprägtes Stadtleben und naturnahe Ruhe.

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404