Zentral und ruhig: 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Nordviertel mit Garagenoption

Miete (Kalt)

550 €

Miete (Warm)

795 €

Zimmer

2,5

Badezimmer

Wohnfläche

63 m²

Energieausweis

Adresse

Tiegelstraße 33 - 45141 Essen ()

Die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 63 m². Sie verfügt über 2,5 Zimmer, die ideal für Singles und Paare geeignet sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung.

Die Küche ist separat angelegt und mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer in Weiß verfügt über eine bodentiefe Dusche und vermittelt einen hellen, freundlichen Eindruck. Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Optional kann ein Garagenstellplatz im Hinterhof für 70 Euro monatlich angemietet werden.

Die Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in einem ruhigen Umfeld suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnfläche ca. 63 m²
1. Obergeschoss
2,5 Zimmer
Separat angelegte Küche mit Waschmaschinenanschluss
Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Praktischer Einbauschrank im Flur
Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
Optionaler Garagenstellplatz im Hinterhof (70 €/Monat)
Gepflegter Gesamtzustand
Helle, freundliche Räume mit gutem Schnitt

Entfernungen

ÖPNV 0,1 km

Einkaufen 1 km

Schule 0,4 km

Kita 0,2 km

Autobahn 1 km

Stadtmitte 1,5 km

Apotheke 0,8 km

Arzt 0,8 km

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Altenessen-Süd, einem gut angebundenen und urban geprägten Stadtteil im Essener Norden. Das Wohnumfeld ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Altenessen Süd sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Auffahrt zur A40 liegt nur etwa 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parks im Stadtteil sowie das Zentrum Altenessen mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel. Die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, gut erreichbare und zugleich wohnfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur.