Einfamilienhaus mit viel Potenzial !
399.000,00 € Kaufpreis
6,0 Zimmer
4,0 Schlafzimmer
aktuell keins vorhanden Badezimmer
153,00 m² Wohnung
948,00 m² Grundstück
1,0 Wohneinheiten
Hardt 28 - 47877 Willich Hardt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche und 948 m² Grundstück die Möglichkeit Ihr neues Zuhause individuell zu sanieren bzw. zu renovieren. Die Gestaltung des Erdgeschoss, als auch des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses liegen hier in Ihren Händen. Derzeit ist das Erdgeschoss in sanierungsvorbereitetem Zustand. Hier ist bereits durch den Eigentümer die Elektrik weitestgehend erneuert worden. Zudem sind bereits 4 Zimmer liebevoll gestaltet und eingerichtet worden. Der Boden (Estrich, o.ä.), eine Heizung, als auch Wasserleitungen müssen noch installiert werden.
Der große Garten lädt Sie ein Ihr eigenes Reich zu gestalten und eine Wohlfühlumgebung in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen ! Das Haus befindet sich an einer Landstraße im Wasserschutzgebiet Willich und verfügt über 948 m² Grundstück, das sich direkt neben und hinter dem Haus befindet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten, einem Schuppen für Hobbyaktivitäten und vieles mehr. Dieses perfekte Zuhause für Familien mit handwerklichen Fähigkeiten, bietet Ihnen nicht nur eine gute, stadtnahe Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das zum gestalten und verlieben einlädt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses tolle Haus und seine vielen Möglichkeiten zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme selbst zu überzeugen.
Dieses ca. um 1900 entstandene, schöne Einfamilienhaus, bietet Platz und Raum für Familie, Hobby und Freizeit. Einige Ausstattungsdetails sind folgende:
- Baujahr um ca. 1900
- einseitig angebautes Einfamilienhaus
- ca. 153 Quadratmeter Wohnfläche
- Grundstück mit 948 Quadratmetern
- Dacheindeckung Anfang der 90er Jahre
- Sandstrahlung der Fassade, 90er Jahre
- Ausbaureserve im DG von ca. 57 Quadratmetern
- Erdgeschoss kann noch individuell gestaltet werden
- Derzeit keine Heizung
- Erdgeschossboden wie Estrich, o.ä noch wählbar
- 4 renovierte, schöne Zimmer im Obergeschoss
- Viele Möglichkeiten der eigenen Entfaltung
- großer Garten zur freien Entfaltung/Gestaltung
- Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken - Kaarst/Osterath
- Anbindung an das ÖPNV in der Umgebung
- Nah an Meerbusch, Düsseldorf und Neuss
- Handwerkerhaus mit Potenzial
- Viele Materialien zur Sanierung bereits vorhanden
- Ein perfektes Zuhause für Familien
u.v.m.
einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!
Entfernungen
ÖPNV 1,00 Km 
Einkaufen 4,00 Km 
Schule 3,00 Km 
Kita 3,00 Km 
Autobahn 4,00 Km 
Stadtmitte 4,00 Km 
Apotheke 4,00 Km 
Arzt 4,00 Km Lage
Die verkehrsgünstige Lage, nahe Meerbusch, an einer Landstraße zwischen Kaarst und Osterath, im Wasserschutzgebiet Willich zeichnet diese Immobilie aus. Trotz der ländlichen Lage, ist man in etwa 5-10 Minuten im Stadtzentrum von Kaarst, oder Osterath. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung im Ortsteil Kaarst, oder Osterath.
Auf kurzem Weg erreichen Sie die A57 und A52 und somit auch die angrenzenden Stadtgebiete Meerbusch, Neuss, Korschenbroich, Krefeld und Düsseldorf, aber auch das niederländische Venlo ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit ebenfalls verschiedenen, möglichen Zielen ist nach einem kurzen Fußweg, ebenfalls in direkter Nähe erreichbar.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)
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Sebastian Bonnacker
Mail: sb@engelsburg.immo