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Doppelhaushälfte in beliebter Siedlung - Resser Mark

 
Icon Kaufpreis 250.000,00 Kaufpreis
Icon Zimmer 4,5 Zimmer
Icon Schlafzimmer 3 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 2 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter 115 m² Wohnung
Icon Adresse45892 Gelsenkirchen

Die 1950 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Resser-Mark in Gelsenkirchen und ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² und ist damit das perfekte zu Hause für einen 2-3 Personenhaushalt. Einige Gewerke bzw. das Grundgerüst des voll unterkellerten Hauses wurde im Jahr 2015 komplett saniert (Heizung, Elektrik, Abwasser/Wasser, Hauseingangstüren, Bäder, teilw. Fenster). Das Haus bietet damit eine super Basis, um sich nach Kauf im Innenausbau selbst zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück (676 m²), dessen Pacht LEDIGLICH € 104,00 JÄHRLICH beträgt.

Das angebotene Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster, Wohnbereich
DG: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer mit Fenster (keine Dusche / keine Wanne)

Ein massives Garagenhaus und ein separater Handwerkerraum runden das Angebot ab.

Die wichtigsten und kostspieligsten Gewerke dieser Doppelhaushälfte wurde 2015 umfassend erneuert:

  • neue Gasheizung (Vaillant)
  • neue Elektrik
  • neue Abwasserleitungen
  • 2 neue Hauseingangstüren
  • beide Bäder wurden neu errichtet
  • teilweise neue Fenster mit teilweise Rollläden
  • Garagenhaus
  • Handwerkerraum
  • Erbpachtzins € 104,00 jährlich
Immobilie Impressionen
Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 0,10
Icon Einkaufen Einkaufen 2,20
Icon Schule Schule 1,20
Icon Schule Kita 0,40
Icon Autobahn Autobahn 3,30
Icon Stadtmitte Stadtmitte 5,80
Icon Apotheke Apotheke 1,30
Icon Arzt Arzt 1,60
Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Siedlung in Gelsenkirchen Erle und ist umgeben von den Wäldern Resser-Mark und Hertener Mark. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die B226 sowie die A2 erreicht man in nur wenigen Autominuten.

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COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Geraldine Lembke
Tel.: 02327/4127406
Mail: gl@engelsburg.immo