Einfamiliendoppelhaushälfte in beliebter Siedlung - Resser Mark
250.000,00 Kaufpreis
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
115 m² Wohnung
45892 Gelsenkirchen
Die 1950 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Resser-Mark in Gelsenkirchen und ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² und ist damit das perfekte zu Hause für einen 2-3 Personenhaushalt. Einige Gewerke bzw. das Grundgerüst des voll unterkellerten Hauses wurde im Jahr 2015 komplett saniert (Heizung, Elektrik, Abwasser/Wasser, Hauseingangstüren, Bäder, teilw. Fenster). Das Haus bietet damit eine super Basis, um sich nach Kauf im Innenausbau selbst zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück (676 m²), dessen Pacht LEDIGLICH € 104,00 JÄHRLICH beträgt.
Das angebotene Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster, Wohnbereich
DG: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer mit Fenster (keine Dusche / keine Wanne)
Ein massives Garagenhaus und ein separater Handwerkerraum runden das Angebot ab.
Die wichtigsten und kostspieligsten Gewerke dieser Doppelhaushälfte wurde 2015 umfassend erneuert:
- neue Gasheizung (Vaillant)
- neue Elektrik
- neue Abwasserleitungen
- 2 neue Hauseingangstüren
- beide Bäder wurden neu errichtet
- teilweise neue Fenster mit teilweise Rollläden
- Garagenhaus
- Handwerkerraum
- Erbpachtzins € 104,00 jährlich
Entfernungen
ÖPNV 0,10 
Einkaufen 2,20 
Schule 1,20 
Kita 0,40 
Autobahn 3,30 
Stadtmitte 5,80 
Apotheke 1,30 
Arzt 1,60 Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Siedlung in Gelsenkirchen Erle und ist umgeben von den Wäldern Resser-Mark und Hertener Mark. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die B226 sowie die A2 erreicht man in nur wenigen Autominuten.
COURTAGEPASSUS
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Geraldine Lembke
Mail: gl@engelsburg.immo