Ein Haus voller Möglichkeiten – mit Platz, Ruhe und Natur in Hemer-Westig
765.000 €
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstück
AdresseDieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger und gehobener Lage von Hemer bietet ein Wohngefühl, das sofort berührt. Viel Platz, viel Licht und ein parkähnliches Grundstück schaffen eine Atmosphäre, in der man zur Ruhe kommt und zugleich Raum für neue Lebensideen gewinnt.
Bereits der Eingangsbereich zeigt die besondere Großzügigkeit des Hauses: Offen gestaltete Wohnräume, fließende Übergänge und helle Bereiche vermitteln ein Gefühl von Weite und Komfort. Die Küche bildet das Herz des Alltags. Sie bietet viel Raum zum Kochen und Zusammensein und öffnet den Blick in den seitlichen Garten sowie den Vorgarten. Von hier und vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne bietet.
Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder mehrere Generationen. Die große Balkonterrasse ermöglicht einen weiten Blick über das schöne Grundstück und sorgt für einen besonderen Rückzugsort.
Ein Highlight des Hauses befindet sich im Souterrain: Ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Indoor-Pool und angrenzendem Barbereich schafft eine Atmosphäre wie im eigenen Spa. Die Pooltechnik wird aktuell erneuert. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten mit Badeteich – ein Platz, der im Sommer zum Mittelpunkt des Lebens wird.
Das 1.651 m² große Grundstück wirkt wie ein eigener kleiner Park: Rasenflächen, Rückzugsorte und viel Natur bieten Raum für Entspannung und Freizeit. Gleichzeitig liegt das Haus in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Lebensqualität.
Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – diese Immobilie eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und der genug Platz bietet, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Alle Highlights dieser besonderen Immobilie – kompakt und auf einen Blick:
- Freistehend mit ca. 330 m² Wohnfläche
- Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit ca. 1.651 m²
- Ruhige, gehobene und familienfreundliche Lage in Hemer
- Offene, helle Wohnbereiche
- Große Küche mit viel Platz zum Kochen & Familienleben
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei separat abtrennbare Wohnbereiche im OG
- Große Balkonterrasse mit Blick auf Garten & Grünflächen
- Wellnessbereich im Souterrain
- Pooltechnik wird aktuell erneuert
- Direkter Zugang vom Barbereich zur großen Terrasse
- Schwimm- und Badeteich im Garten (ohne Fischbestand)
- Mehrere Terrassen- und Sonnenbereiche
- DG als zusätzliche Nutzfläche oder Ausbaureserve
- Dreifach verglaste Sicherheitsfenster (ca. 2020)
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Holzöfen (Wohnzimmer & Barbereich)
- Garage mit großzügigem Stauraum
- Gepflegter Gesamteindruck
Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.
Entfernungen
ÖPNV 0,2 km
Einkaufen 0,8 km
Schule 0,45 km
Kita 1,8 km
Autobahn 3,7 km
Stadtmitte 0,8 km
Apotheke 1,4 km
Arzt 0,85 kmLage
Die Immobilie liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Hemer – der Dulohstraße. Hier treffen Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft aufeinander, was die Umgebung besonders für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv macht. Gepflegte, freistehende Häuser und viel Grün prägen das sichere, angenehme Wohngefühl.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahe Duloh-Wald mit Spazierwegen und Grünflächen bietet zusätzliche Lebensqualität und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und einem harmonischen Umfeld macht die Dulohstraße zu einer dauerhaft gefragten Adresse.
Robert Brockhaus
Telefon: 02327/4127404