Wohnung mit Balkon, großem Garten und ganz viel Charme !
299.000 €
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
AdresseWillkommen in Ihrem neuen Lieblingsort – einer 92 m² großen Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und ein Stück Natur zu einem Zuhause, das sofort begeistert.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront öffnet den Blick auf den überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier genießen Sie nicht nur Sonne und frische Luft, sondern auch den direkten Blick in Ihren eigenen, großen Garten – eine grüne Oase, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Über den Keller erreichen Sie Ihr kleines Paradies samt charmantem Gartenhäuschen.
Die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) macht Kochen zum Vergnügen, das vor rund acht Jahren sanierte Badezimmer besticht mit zeitlosem Design. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus selbst – ein gepflegtes 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1980 – strahlt Ruhe und Harmonie aus. Die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage und die zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Kurz gesagt: Viel Platz, viel Grün, viel Ruhe – und das alles in einer gepflegten, kleinen Hausgemeinschaft. Hier müssen Sie nur noch einziehen und genießen.
Dieses ca. 1980 entstandene, schöne Mehrfamilienwohnhaus hat viele Vorzüge des täglichen Bedarfes.
Einige Ausstattungsdetails sind folgende:
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- überdachter Balkon über die gesamte Hausbreite
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und der Küche
- eigener Garten zur alleinigen Nutzung
- Gartenhäuschen
- geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer vor ca. 8 Jahren modernisiert
- zusätzliches Gäste-WC
- Heizungsanlage 2023 erneuert
- gepflegtes 3-Parteien-Haus
- Baujahr 1980
u.v.m.
ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.
einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!
Entfernungen
ÖPNV 0,5 km
Einkaufen 2 km
Schule 3 km
Kita 1,5 km
Autobahn 1,5 km
Stadtmitte 3 km
Apotheke 1,5 km
Arzt 1,5 kmLage
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, der Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie mehrere Buslinien liegen nur wenige Minuten entfernt. Über die nahe A61 erreichen Sie schnell Köln, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet.
Sebastian Bonnacker
Telefon: 0155/61684037