Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bochum-Oberdahlhausen
165.000 €
3,57 % zzgl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
AdresseDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in ruhiger Wohnlage von Bochum-Oberdahlhausen. Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, Diele, ein Tageslichtbad sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Abstellkammer und ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Ankleide, Büro oder Hobbyraum.
Ein Highlight ist der bereits sanierte Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – hier genießen Sie morgens die Sonne und entspannen mit Blick ins Grüne.
Das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2025, eine neu gestaltete Vorgartenanlage sowie ein neu angelegter Müllplatz. In der Wohnung selbst wurden bereits das Gäste-WC und der Balkon aufwendig saniert. Auch die Glasscheiben der Kunststofffenster wurden bereits einmal ausgetauscht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial in attraktiver Lage suchen. Optional kann eine Garage im Hinterhof zusätzlich erworben werden.
- Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 6 Familienhaus
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Gäste WC aus 2007
- Balkon gen Süd-Ost, bereits saniert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gartennutzung
- Kellerraum und Waschkeller
- neuwertige Gaszentralheizung
- 340,00 € Hausgeld
Entfernungen
ÖPNV 0,25 km
Einkaufen 0,65 km
Schule 1,2 km
Kita 0,85 km
Autobahn 5,5 km
Stadtmitte 6,7 km
Apotheke 1,4 km
Arzt 1,4 kmLage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bochum-Oberdahlhausen, einer beliebten und grünen Umgebung nahe der Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & S-Bahn) sorgt für kurze Wege in die Bochumer Innenstadt und umliegende Städte. Der nahegelegene Ruhrtalradweg sowie zahlreiche Spazierwege bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
WOHNLAGE
Dahlhausen ist ein Stadtteil im Südwesten von Bochum und liegt im idyllischen Ruhrtal, welches an die Städte Essen und Hattingen grenzt. Er gehört zum Stadtbezirk Bochum-Südwest. Auf der anderen Seite der Ruhr liegt der Essener … Hier mehr Infos zu Dahlhausen
Geraldine Eisfeld
Telefon: 02327/4127404
