Perfekt für Ihre Familie !
599.000 €
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Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstück
Energieausweis
AdresseDieses 2021 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Wohlfühlatmosphäre und viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit. Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 573 m² erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Schon beim Betreten spüren Sie: Hier wurde an alles gedacht. Eine offene, helle Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit bildet das Herzstück des Erdgeschosses – perfekt für gemeinsame Momente. Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.
Der traumhafte Garten mit Südausrichtung und die große, überdachte Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und Feiern ein. Dank Sackgassenlage in einer jungen, beliebten Neubausiedlung können Kinder hier noch unbeschwert vor der Haustür spielen – ein Privileg, das man heute nur noch selten findet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch die ÖPNV-Anbindung ist komfortabel.
Eine geräumige Garage mit Abstellmöglichkeiten, ein separates Gartenhaus für Hobby und Freizeit sowie viele weitere Details machen dieses Haus zu einem echten Familienparadies.
Dieses Zuhause ist voraussichtlich ab März 2026 nach Absprache verfügbar. Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre begeistern – einige Eindrücke muss man einfach selbst erleben.
Dieses 2021 entstandene, wunderschöne Einfamilienhaus, bietet Platz und Raum für Familie, Hobby und Freizeit. Einige Ausstattungsdetails sind folgende:
+freistehendes Einfamilienhaus (Massa-Fertighaus)
+Baujahr 2021
- ab ca. 03/2026 verfügbar nach Absprache
- Luftumwälzanlage mit Energie/Wärmerückgewinnung
+ca. 168 Quadratmeter Wohnfläche
+Das Grundstück hat 573 Quadratmeter - Gas-Zentral-Heizung, Solarthemie
- Fußbodenheizung
- elektr. Rolläden
+Große Garage mit Raum für Abstellmöglichkeiten
+Schöne, helle, offene Küche mit Sitzmöglichkeit
+Ein Gäste WC + Dusche im Erdgeschoss
+Ein Bad mit Dusche + Wanne im Obergeschoss
+Ein Hausanschluss / Waschraum im Erdgeschoss
+Wunderschöner Garten mit Südausrichtung - Große, überdachte Terrasse
- Sackgasse in einem wunderschönen Wohngebiet
+Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken fußläufig - Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
+Die Lage ist sehr beliebt und zentrumsnah
+Es gibt ein Gartenhaus für Hobby und Freizeit
+Ein perfektes Zuhause für Familien
u.v.m.
einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!
Entfernungen
ÖPNV 0,5 km
Einkaufen 1 km
Schule 2,5 km
Kita 1,5 km
Autobahn 1,5 km
Stadtmitte 1,5 km
Apotheke 1 km
Arzt 1,5 kmLage
Trotz der beschriebenen, ruhigen Lage, ist man in etwa 5-10 Gehminuten im Stadtzentrum von Viersen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.
Zusätzlich zu dieser geradezu traumhaft ruhigen Lage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A61 und A52 und somit auch die angrenzenden Stadtgebiete Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, aber auch das niederländische Venlo. Eine Zugverbindung mit diversen Zielen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit ebenfalls verschiedenen möglichen Zielen ist nach einem kurzen Fußweg, ebenfalls in direkter Nähe erreichbar.
Sebastian Bonnacker
Telefon: 0155/61684037