Wohnen und Arbeiten im eigenen Mehrfamilienhaus !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkrüchten-Elmpt !

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten und 5 Garagen in Niederkrüchten-Elmpt wird Sie begeistern und ist nicht nur für Interessenten einer Kapitalanlage relevant, sondern vor allen Dingen für jedermann der womöglich hier selber wohnen möchte. Denn hier lässt sich Wohnen, Leben und Arbeiten in ein und demselben Gebäude. Das in 1961 entstandene voll unterkellerte, ursprüngliche 4-6 Familienhaus mit ca. 341 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf helle und freundliche zwei 2-Zimmer Wohnungen im DG, als auch zwei 3 Zimmer Wohnungen im OG und EG, wobei eine Wohnung als Büro ebenfalls vom Eigentümer genutzt wird. Die von den Eigentümern genutzte Einheit besteht aus 2 Wohnungen (EG+OG) und einem angebauten Anbau als Wintergarten und verfügt insgesamt über ca. 137 m² Gesamtwohnfläche. Sie bietet ein modernes und angenehmes, Wohngefühl mit dem Charme und Flair eines Einfamilienhauses. Der Erdgeschosswohnbereich verfügt über eine Arbeits,-und eine Wohnküche mit 2 Abstellräumen, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Fernsehzimmer (erreichbar über die integrierte Wendeltreppe die EG und OG verbindet) und 2 Schlafzimmern. Der im Erdgeschoss befindliche, großzügige, offene und helle Wohn,-essbereich grenzt direkt an den herrlichen, offenen und gepflegten Garten und lädt Sie zum gemütlichen Verweilen, oder geselligen Aufenthalten ein, oder anderen Aktivitäten im Freien ein.
In kurzer Entfernung zu Niederkrüchten, Brüggen und der Nachbarorte finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfes und Lebens direkt vor der Tür und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über sechs eigene Stellplätze vor dem Gebäude, weitere 6-8 Stellflächen neben und vor den vorhandenen 5 Garagen. Dieses perfekte Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine ideale, naturliebhaber Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verlieben einlädt und Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, Umgestaltung und Veränderung für die eigenen Zwecke bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Immobilie zu besichtigen und sich von Ihrem einzigartigen Charme selbst zu überzeugen.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 1 km

Schule 3 km

Kita 1 km

Autobahn 2 km

Stadtmitte 1 km

Apotheke 1 km

Arzt 1 km

Lage

Niederkrüchten-Elmpt und das Outdoorparadies des Umlandes liegen mehr, oder weniger, direkt vor der Tür ! In wenigen Minuten erreichen Sie alles was das tägliche Leben benötigt und lebenswerter macht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, BAB, ÖPNV, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung von Niederkrüchten, Brüggen, Overhetfeld, Waldniel, und weiteren Ortschaften. Zusätzlich zu dieser ruhigen und zentral gut gelegenen Lage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A52, oder auch eine Anbindung an den ÖPNV und somit auch eine gute Erreichbarkeit an Neuss, Düsseldorf, aber auch Krefeld, Mönchengladbach, aber auch das niederländische Roermond, oder Venlo und viele weitere Städte der Umgebung. Viele mögliche Verbindungen zu Fuß, oder Fahrrad, dem Bus, oder dem Auto finden Sie direkt in der näheren Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Bonnacker

E-Mail: sb@engelsburg.immo

Telefon: 0155/61684037