Stilvoll saniertes Einfamilienhaus in bester Lage von Kempen-St.
Hubert
949.000 €
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstück
AdresseMitten in St.-Hubert eingebettet in viel Grün und in gestandener Lage, wartet ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und Freude bereitet.
Erbaut im Jahr 1967 und im Jahr 2020/21 aufwendig saniert, von Grund auf erneuert und modernisiert, verbindet diese Immobilie den Charme ihrer Ursprünge mit der Raffinesse eines modernen Wohnkonzepts. Alles wirkt durchdacht, aufgeräumt und modern. Und spätestens mit der Erwähnung des herrlichen Gartens, dem Kinozimmer und vielen weiteren Details ist aus diesem Haus ein wahrer Sehnsuchtsort geworden.
Auf ca. 239 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Die untere Ebene ist ein Paradies für den täglichen Aufenthalt und bietet neben offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer direkten Zugang in den eigenen Garten.
Ein perfekter Ort für lange Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit der Familie.
Im Dachgeschoss liegen die privaten Refugien: ein helles und schönes Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitsbereich, ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide als separater Raum. Von beiden Schlafräume gelangt man zu der großzügigen Dachterrasse die noch Raum für einen Whirlpool oder andere Wellnessaktivitäten bereit hält.
Auch im Außenbereich setzt sich dieses besondere Wohngefühl fort. Der Garten fügt sich harmonisch in die noch mit dem eigenen Geschmack zu versehenden Terrasse ein, während eine große Garage und ein Grillplatz hinter/neben dem Haus weiteren Hobbys/Interessen Platz bietet.
Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Statement. Für alle, die mehr suchen als nur ein Dach über dem Kopf – und die bereit sind, sich von einer Immobilie verzaubern zu lassen.
Entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie einfach vor Ort !
Dieses ca. 1967 (2020/21) entstandene, freistehende Einfamilienhaus hat viele Vorzüge des täglichen Lebens.
Einige Ausstattungsdetails sind folgende:
- Baujahr 1967, Entkernung 2020/21
- Zustand wie eine neu errichtete Immobilie
(Fußleisten, Fensterbänke und Terrassenfliesen)
müssen noch nach eigenen Vorstellungen installiert werden - Dachterrasse mit Gestaltungsspielraum
- Vollkeller mit Kinozimmer
- Kamin im Wohn,- Essbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne schwarze Sprossenfenster
- Wendeltreppe zum Kinozimmer
- Wunderschönes Badezimmer
- Freistehende Badewanne
- G-WC mit ebenerdiger Walk-in-Dusche Dusche im EG
- Gas-Zentral-Heizung (2020)
- ca. 783 m² Grundstück
- kleines Baugrundstück vorhanden
- viele weitere Details
Ein Energieausweis wird erstellt !
Einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben !
Entfernungen
ÖPNV 0,5 km
Einkaufen 1 km
Schule 1,5 km
Kita 1,5 km
Autobahn 2 km
Stadtmitte 3 km
Apotheke 1 km
Arzt 1 kmLage
Kempen-St.Hubert zählt zu den schönen Wohnlagen im Kreis Viersen. Eingebettet in sanfte Hügel und viel Grün genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Gelderner Fleuth, oder der Niers laden zur Erholung ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Kempener Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort in kurzer Entfernung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind auch die umliegenden Städte Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar – die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe.
Sebastian Bonnacker
Telefon: 0155/61684037