Gemütliche Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial
119.000€ Kaufpreis
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
ca. 60 m² m² Wohnung
44869 Bochum Eppendorf
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Im beliebten Bochumer Stadtteil Eppendorf wartet eine charmante Dachgeschosswohnung darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. In einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1956 gelegen, bietet diese ca. 60 m² große Wohnung genau das, was echte Stadtmenschen schätzen: Ruhe, Licht und Potenzial.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Hier gibt es keine überflüssigen Quadratmeter – dafür eine durchdachte Aufteilung und jede Menge Raum für Ideen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, aber genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Bodenbeläge, Wandgestaltung, Badmodernisierung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Was diese Wohnung besonders macht: Die Helligkeit! Dank der offenen Dachlage ohne jegliche Verschattung flutet Tageslicht die Räume – vom Morgen bis zum Abend. Ein echtes Wohlfühlmerkmal, das nicht selbstverständlich ist.
Die Lage? Ein echter Pluspunkt! Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Bochums. Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden – ob Bus, Bahn oder die Dinge des täglichen Bedarfs: Alles ist schnell erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 370 € und deckt die laufenden Kosten des Hauses ab. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Entfernungen
ÖPNV 850 m 
Einkaufen 900 m 
Schule 1 km 
Kita 500 m 
Autobahn 4,6 km 
Stadtmitte 5,7 km 
Apotheke 850 m 
Arzt 850 m Lage
Bochum Eppendorf ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen von Bochum, das sich durch seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Eppendorf ist vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)
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Geraldine Eisfeld
Mail: ge@engelsburg.immo