Gefragte Lage mit Balkon in Bochum Weitmar
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Weitmarer Holz in Bochum Weitmar und verbindet zentrales Wohnen mit der direkten Nähe zur Natur.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus, welches 1984 in Massivbauweise erbaut wurde. Neben der guten Bausubstanz, welche sich aus dem Baujahr ergibt, ist die Wohnung seit 2013 gut vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Auf der Ebene im Dachgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche und ein hell gefliestes Wannenbad. Abgerundet wird wird diese Ebene durch den an das Wohnzimmer angeschlossenen Balkon der Ihnen einen hohen Wohlfühlfaktor bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Schlafbereich befindet sich auf der zweiten Ebene im Spitzboden und rundet diese gemütliche Wohnung ab. Für ausreichend Stauraum sorgt der ebenfalls im Angebot enthaltene Kellerraum.
Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei dem Bereich im Spitzboden um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche handelt, die in der angegebenen Zimmeranzahl sowie in der Wohnflächenangabe inbegriffen ist. Die reine Wohnfläche der unteren Ebene beträgt ca. 39 m² und die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 12 m² .
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie gehören unter anderem.:
- Wannenbad
- Kunststoff-Doppelverglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2002)
- Balkon
- Kellerraum
- Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf € 342,00 inkl. Instandhaltungsrücklage
- Flurreinigung, Gärtner und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten
Lassen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Entfernungen
Lage
Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Linden aber auch im Stadtzentrum befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist, durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle, gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)
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Robert Brockhaus
Mail: rb@engelsburg.immo