Über den Dächern von Höntrop - Schöne Eigentumswohnung mit Balkon
125.000 € Kaufpreis
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
ca. 68 m² Wohnfläche m² Wohnung
44867 Bochum Höntrop
Verkauft wird eine sehr gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Bochum Westenfeld. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet die Wohnung Platz für 2 bis 3-köpfige Familie. Der Wohn- & Essbereich hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für einen Esstisch und einer schönen Sitzlandschaft. Auffällig ist das die Wohnung sehr hell ist und mit viel Tageslicht versorgt wird. Ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste WC) runden das Angebot ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Aufzug, welcher Sie bequem vom Kellergeschoss ins 5. Obergeschoss befördert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Käufer sie ohne erheblichen Aufwand (außer Maler- und Tapezierarbeiten und ,,Geschmacksarbeiten‘‘) beziehen kann. Bezugsfrei ist die Immobilie nach Vereinbarung, frühestens jedoch zum 01.08.2025.
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche (Elektrogeräte neuwertig)
- helles Badezimmer
- Handtuchheizung im Badezimmer
- Einbauschrank
- Kellerraum
- Elektro Nachtspeicherheizung
- Erbpacht (ca. 28 € mtl., im Hausgeld enthalten)
- Hausgeld 253,00 € /mtl.
Entfernungen
ÖPNV 0,10 Km 
Einkaufen 0,40 Km 
Schule 0,20 Km 
Kita 0,20 Km 
Autobahn 0,78 Km 
Stadtmitte 5,00 Km 
Apotheke 0,40 Km 
Arzt 0,40 Km Lage
Genießen Sie die zentrale Lage von Wattenscheid Westenfeld. Die Wohnung befindet sich südlich der A40 in einer Sackgassenlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von hier aus können Sie sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichen. Die nahe gelegene A40 sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Ruhrgebietsstädte und ist daher besonders für Pendler attraktiv.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)