Design trifft Raumgefühl – Loftwohnung mit Charakter in Bochum-Leithe

Dieses einzigartige Zuhause befindet sich im Dachgeschoss einer ehemaligen Schnapsbrennerei, die 1875 von Johann Schulte-Kemna gegründet wurde. Hier, auf dem historischen Kemnahof zu Leithe, wurde über ein Jahrhundert lang edler Schnaps gebrannt. Heute ist es das Zuhause von mehreren Familien, die das Besondere suchen.

Diese Eigentumswohnung wurde 2016 kernsaniert und ausgebaut und strahlt mit ca. 111,04 m² Wohnfläche einen unvergleichbaren Charme aus. Freigelegter Klinker, beeindruckend hohe Decken und original erhaltene Balken erzählen von der industriellen Vergangenheit des Gebäudes. Ergänzt wird dieser historische Charme durch einen modernen, fugenlosen Boden, der der Wohnung einen zeitgemäßen Touch verleiht. Die 3,5 Zimmer dieser Wohnung bieten Ihnen nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, das andere mit einer geräumigen Dusche, laden zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern auch perfekt in das Loft-Design integriert. Im Hausflur sowie im Schlafzimmer befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die Ihnen eleganten Stauraum bieten.

Die Außenbereiche sind genauso beeindruckend wie der Innenraum. Ein großer Balkon mit ca. 27 m² lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen. Und wenn das noch nicht reicht, erwartet Sie im Erdgeschoss eine weitere Terrasse im Sondernutzungsrecht – ein privates Refugium, umgeben von der Natur.

Was diese Wohnung besonders exklusiv macht, ist die Lage. Der Kemnahof ist von Feldern und Wäldern umgeben, wohin das Auge auch blickt – Sie genießen völlige Ruhe und grünen Ausblick. Über eine private, durch eine Schranke gesicherte Straße gelangen Sie auf den Hof, der allein den Anliegern vorbehalten ist. Hier vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise – ein seltenes Angebot inmitten des Ruhrgebiets.

Entfernungen

ÖPNV 0,7 km

Einkaufen 1,1 km

Schule 1,7 km

Kita 1,3 km

Autobahn 1 km

Stadtmitte 9,6 km

Apotheke 0,6 km

Arzt 2,3 km

Lage

Hier wohnen Sie in einer grünen Oase, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Trotz dieser nahezu idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Besonders erwähnenswert ist der Radschnellweg Ruhr RS1, der nur wenige hundert Meter entfernt verläuft. So ist auch eine optimale Anbindung mit dem Fahrrad gegeben, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitfahrten. Durch die Nähe zur A40, erreicht man zudem schnell die Nachbarstädte Essen, Gelsenkirchen und Dortmund. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen auch eine unkomplizierte Fahrt in die Bochumer Innenstadt und umliegende Stadtteile.

WOHNLAGE

Weitere Informationen zur Wohnlage folgen in Kürze.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Sladek

E-Mail: ds@engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404