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Einzigartige Eigentumswohnung mit Altbaucharme und modernem Luxus

 
Icon Kaufpreis 499.000 € Kaufpreis
Icon Zimmer 4,5 Zimmer
Icon Schlafzimmer 3 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 2 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter ca. 209,48 m² m² Wohnung
Icon Adresse44793 Bochum Weitmar / Grenze Eppendorf

Diese einzigartige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 210 Quadratmeter in einem imposanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1908 für die Direktoren der Zeche Engelsburg errichtet wurde, und wirkt aufgrund des separaten Eingangs sowie der Aufteilung eher wie ein Haus als eine Wohnung. Seit rund einem Jahrzehnt befindet sich das Anwesen in privatem Besitz, und im Jahr 2012 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, um den höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht zu werden.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und dem DG, wobei sie einen eigenen Eingang im EG hat. So kommt der Charakter eines „Haus im Haus“ auf, ohne dass man überhaupt das Gefühl hat in einem Zweifamilienhaus zu sein. Die Wohnung präsentiert sich stilvoll renoviert, wobei in allen Bereichen hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Der Wohn- und Essbereich wurde durch den Einbau eines Kamins zu einem gemütlichen Rückzugsort gestaltet. Die 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und Flair, wodurch der Altbaucharme harmonisch mit einem zeitgemäßen Einrichtungsstil verschmilzt.

Die hochwertige Küche mit Weinkühlschrank ist bereits im Preis enthalten, und sie ergänzt perfekt den modernen Lebensstil der Bewohner.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wovon der größere sogar überdacht ist und somit zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Wellnessbad beeindruckt mit einer Walk-In Dusche inklusive Regendusche und einer freistehenden Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Die Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch in den warmen Monaten für angenehme Schlafbedingungen zu sorgen. Der Keller wurde in den letzten drei Jahren sukzessive renoviert und bietet neben einem Heimkino auch einen erstklassigen Saunabereich, der allen Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Zusätzlich wurde im Jahr 2014 ein Anbau errichtet, der sich im Gemeinschaftseigentum befindet und derzeit als Sportraum genutzt wird. Ein Gemeinschaftsgarten macht das Angebot perfekt und lässt keinerlei Wünsche mehr offen.

Immobilie Impressionen
Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 150 m
Icon Einkaufen Einkaufen 1,4 km
Icon Schule Schule 2,7 km
Icon Schule Kita 200 m
Icon Autobahn Autobahn 1,6 km
Icon Stadtmitte Stadtmitte 2,7 km
Icon Apotheke Apotheke 1,4 km
Icon Arzt Arzt 2,4 km
Lage

Obwohl die Immobilie offiziell im Stadtteil Weitmar liegt, fühlen Sie sich eher mit dem charmanten Eppendorf verbunden, das nur einen "Katzensprung" entfernt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte, Bankfilialen, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Wege für Ihre Kinder angenehm kurz sind. Zudem erreichen Sie die lebendige Bochumer Innenstadt in kürzester Zeit.

Die Saure Wiesen und die umliegenden Felder laden zu herrlichen Spaziergängen ein, sodass auch Naturfreunde auf ihre Kosten kommen.

Immobile Impressionen
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Dennis Sladek
Tel.: 02327/4127404
Mail: ds@engelsburg.immo