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Klein und fein, dies könnte bald Ihre Immobilie sein

 
Icon Kaufpreis 159.000 € Kaufpreis
Icon Zimmer 2,5 Zimmer
Icon Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter 55 m² Wohnung
Icon Adresse41469 Neuss Norf

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Neuss-Norf. In 1976 entstanden und regelmäßig renoviert können Sie mit wenig Aufwand direkt einziehen, oder individuelle Modernisierungen durchführen. Alternativ kann diese Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und in Stand gehalten, wodurch es in einem guten Zustand ist. Der großzügige sehr gepflegte Garten kann von allen Bewohnern der Immobilie genutzt werden.

Die zentrale Lage in einem beliebten Wohngebiet, die Nähe zu Ärzten, Apotheken, BAB, oder ÖPNV, als auch die guten Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jedermann der alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen möchte. Mit ihren ca. 55 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss-Norf!

Dieses 1976 entstandene, schöne Mehrfamilienhaus in der Nähe des Rheinufer Neuss hat viele Vorzüge des täglichen Bedarfes.
Einige Ausstattungsdetails sind folgende:

  • Baujahr 1976
  • ca. 55 m² Wohnfläche inkl. Balkon/Loggia
  • Stetig renoviert und erneuert in den letzten Jahren
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Schöner gemütlicher Garten zur Allgemeinnutzung
  • Mansardenstauraum
  • Waschraum + Trockenraum unterm Dach
  • Zugang vom Keller in Garten und Tiefgarage
  • Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig
  • Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
  • Nahe des Rheinufers Neuss
  • ruhige, naturnahe Lage
  • Kapitalanlage oder Eigennutzung

u.v.m.

einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!

Immobilie Impressionen
Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 0,5
Icon Einkaufen Einkaufen 1,0
Icon Schule Schule 1,0
Icon Schule Kita 1,0
Icon Autobahn Autobahn 1,0
Icon Stadtmitte Stadtmitte 1,5
Icon Apotheke Apotheke 1,5
Icon Arzt Arzt 0,5
Lage

Trotz der beschriebenen, ruhigen Lage, ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum von Norf. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, BAB, ÖPNV, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.

Zusätzlich zu dieser geradezu traumhaft ruhigen Zentrumslage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A52 , oder auch eine Anbindung an den ÖPNV und somit auch eine gute Anbindung an Neuss, Düsseldorf, aber auch das Hafenufer von Neuss-Norf. Viele mögliche Verbindungen zu Fuß, der Bahn, Bus, Auto finden Sie direkt in der näheren Umgebung, die natürlich auch zu einem Spaziergang, z.B. Richtung Hafen einlädt.

Immobile Impressionen
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COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Sebastian Bonnacker
Tel.: 0155 61684037
Mail: sb@engelsburg.immo