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Herrschaftliches Anwesen am Südpark

 
Icon Kaufpreis auf Anfrage Kaufpreis
Icon Schlafzimmer 6 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 5 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter ca. 400 m² m² Wohnung
Icon Grundstück Quadratmeter ca. 2.926 m² m² Grundstück
Icon Adresse44869 Bochum Höntrop

Das repräsentative, großformatige Haus liegt umgeben von einem knapp 3.000 m² großen Grundstück in bester Lage und wurde 1960 von einem Zechendirektor für sich und seiner Familie erbaut. Das Anwesen liegt leicht zurückversetzt am Ende einer Sackgasse und bietet somit eine Privatsphäre die in der Nachbarschaft nur sehr wenige genießen.

Schon vom ersten Moment an, wenn sich das elektrische Zufahrtstor öffnet und man sich über eine lange Einfahrt dem Haus nähert, ist man beeindruckt. Und dieser positive Eindruck zieht sich auch im inneren des Hauses fort. Denn die Villa beeindruckt mit ihrer Einzigartigen Gestaltung und einem Ambiente der Extraklasse. Großzügige Räume und hohe Decken verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, während großflächige Fenster den Blick ins Grüne freigeben.

Der Garten ist ohne Übertreibung ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Freiraum, Rasenflächen zum Spielen, lauschige Eckchen für Ruhe und einen wunderschönen Baum- und Strauchbestand der für ein mit den Jahreszeiten wechselndes Bild sorgt. Hier genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne vom Südpark direkt von Ihrer Terrasse aus. Die Immobilie liegt nämlich eingebettet inmitten des Parks und bietet Ihnen somit ein einzigartiges Wohngefühl das es so nur sehr selten in Bochum zu finden gibt.

Die Immobilie präsentiert sich derzeit mit zwei Einliegerwohnungen, eine im Souterrain und eine im Obergeschoss. Im Jahr 1989 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2006 wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Trotz dieser Anpassungen ist anzumerken, dass das Anwesen Renovierungsbedarf aufweist, insbesondere in Bezug auf energetische Effizienz, Elektrik, Bäder, Oberböden, Leitungen usw. um den zeitgemäßen Standards gerecht zu werden.

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Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 200 m
Icon Einkaufen Einkaufen 900 m
Icon Schule Schule 700 m
Icon Schule Kita 700 m
Icon Autobahn Autobahn 2,9 km
Icon Stadtmitte Stadtmitte 5,6 km
Icon Apotheke Apotheke 1 km
Icon Arzt Arzt 1 km
Lage

Trotz der beschriebenen, absolut ruhigen Umgebungsidylle ist man in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum von Bochum. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in Höntrop und Eppendorf.

Trotz dieser geradezu idyllischen Lage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A40 und A448 und somit auch die angrenzenden Ruhrgebietsstädte. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop, sind nach einem kurzen Fußweg, ebenfalls in direkter Nähe erreichbar.

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COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Robert Brockhaus
Tel.: 02327/4127404
Mail: rb@engelsburg.immo