Herrschaftliches Anwesen am Südpark

auf Anfrage Kaufpreis

6 Schlafzimmer

5 Badezimmer

ca. 400 m² m² Wohnung

ca. 2.926 m² m² Grundstück

44869 Bochum Höntrop

Das repräsentative, großformatige Haus liegt umgeben von einem knapp 3.000 m² großen Grundstück in bester Lage und wurde 1960 von einem Zechendirektor für sich und seiner Familie erbaut. Das Anwesen liegt leicht zurückversetzt am Ende einer Sackgasse und bietet somit eine Privatsphäre die in der Nachbarschaft nur sehr wenige genießen.

Schon vom ersten Moment an, wenn sich das elektrische Zufahrtstor öffnet und man sich über eine lange Einfahrt dem Haus nähert, ist man beeindruckt. Und dieser positive Eindruck zieht sich auch im inneren des Hauses fort. Denn die Villa beeindruckt mit ihrer Einzigartigen Gestaltung und einem Ambiente der Extraklasse. Großzügige Räume und hohe Decken verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, während großflächige Fenster den Blick ins Grüne freigeben.

Der Garten ist ohne Übertreibung ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Freiraum, Rasenflächen zum Spielen, lauschige Eckchen für Ruhe und einen wunderschönen Baum- und Strauchbestand der für ein mit den Jahreszeiten wechselndes Bild sorgt. Hier genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne vom Südpark direkt von Ihrer Terrasse aus. Die Immobilie liegt nämlich eingebettet inmitten des Parks und bietet Ihnen somit ein einzigartiges Wohngefühl das es so nur sehr selten in Bochum zu finden gibt.

Die Immobilie präsentiert sich derzeit mit zwei Einliegerwohnungen, eine im Souterrain und eine im Obergeschoss. Im Jahr 1989 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2006 wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Trotz dieser Anpassungen ist anzumerken, dass das Anwesen Renovierungsbedarf aufweist, insbesondere in Bezug auf energetische Effizienz, Elektrik, Bäder, Oberböden, Leitungen usw. um den zeitgemäßen Standards gerecht zu werden.