44795 Bochum

Das angebotene Haus stammt aus dem Jahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von etwa 152 m². Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bochum Weitmar und besticht durch einen individuellen Grundriss und eine solide Bauweise. Dies ist kein Standard-Reihenmittelhaus. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das Atrium im Erdgeschoss, das einen kleinen Innenhof bildet. Im Obergeschoss finden Sie neben einer Vielzahl von Zimmern auch einen Balkon mit direktem Blick auf den Weitmarer Schlosspark.
In die Immobilie muss mittelfristig investiert werden, um Ihren eigenen Geschmack im Haus umsetzen zu können und das Haus auf den neusten Stand zu bringen.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 50 Jahre. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 74,53 €.
Eine Garage mit Überbreite rundet das Angebot ab.

Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:

Alufenster mit Doppelverglasung
teilw. elektr. Rollläden
Steinböden, Parkettböden und teilw. Teppichböden
Gaszentralheizung
Atrium mit Markise
Markise auf der Hauptterrasse
Kellerabgangstreppe
Garage mit Überbreite und neuwertigem Sektionaltor im Haus
Kfz Stellplatz vor der Garage

Entfernungen

ÖPNV 0,32

Einkaufen 0,30

Schule 0,21

Kita 0,50

Autobahn 1,51

Stadtmitte 4,22

Apotheke 0,45

Arzt 0,45

Lage

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Straßen in Bochum Weitmar, direkt am Schlosspark gelegen. Hier lebt man in Ruhe und doch zentral. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Der ÖPNV ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Geraldine Lembke

Tel.: 02327/4127406
Mail: gl@engelsburg.immo