44795 Bochum Weitmar-Mark

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bochum-Weitmar Mark. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer der Wohnung sind optimal angelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die ein geselliges Zentrum der Wohnung bildet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Sommerabende verbringen. Aufgrund des Alters der Wohnung sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Erneuerung des Badezimmers und der Oberböden stehen dabei im Vordergrund. Diese Investitionen bieten die Möglichkeit, mit etwas Liebe zum Detail und individueller Renovierung, ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kfz Stellplatz im Hinterhof.

Entfernungen

ÖPNV 50 m

Einkaufen 350 m

Schule 590 m

Kita 450 m

Autobahn 1,23 km

Stadtmitte 4,26 km

Apotheke 450 m

Arzt 400 m

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum-Weitmar Mark. Die Lage ist besonders begehrt, da die Wohnung sehr zentral gelegen ist. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Naherholungsgebiet Weitmarer Holz, was ideal für Spaziergänge in der Natur ist. In lediglich 5 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Weitmar Mark, in welchem sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie auch die A448, von der aus Sie schnell auf die A40, A43 oder auch A44 gelangen.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Geraldine Lembke

Tel.: 02327/4127406
Mail: gl@engelsburg.immo